Prix des maisons par quartier · 7370 Dour
Prix des maisons dans le quartier Plantis à Dour
Dans le quartier Plantis, à Dour, la moitié des maisons se vendent entre 115 000 € et 192 000 € en 2025, pour un prix médian de 135 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 130 525 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Dour. C'est le 3e quartier le plus cher sur 5 à Dour, 7 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 15 rues et 659 adresses, pour 1 346 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
115 000 €à192 000 €
Prix médian : 135 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Plantis (code 53020A30-), la moitié entre 111 500 € et 185 000 €, pour une médiane de 130 525 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Dour est passée de 140 000 € en 2022 à 145 000 € en 2025 (+3,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Plantis de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2022, soit 110 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 77 500 € à 130 525 € (+68 %), quand celle de Dour évoluait de +56 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | 111 500 € | 130 525 € | 185 000 € |
| 2021 | 16 | 108 250 € | 160 000 € | 285 000 € |
| 2019 | 24 | 67 500 € | 120 000 € | 156 750 € |
| 2017 | 17 | 55 000 € | 115 000 € | 151 470 € |
| 2015 | 16 | 50 000 € | 87 000 € | 110 000 € |
| 2014 | 16 | 60 000 € | 77 500 € | 107 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Dour : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Plantis face à Dour et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Plantis est au 3e rang des 5 quartiers de Dour où Statbel publie un prix (de 111 000 € à 134 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Plantis | 130 525 € | 21 | |
| Dour | 140 000 € | 198 | -7 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -23 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -35 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -54 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Petit Hainin, à 1,1 km (134 000 €). Le moins cher le plus proche est Bisoir-Les Treize-Toureille, à 1,2 km (111 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Petit Hainin | 1,1 km | 134 000 € (2023, 18 ventes) | +3 % |
| Bisoir-Les Treize-Toureille | 1,2 km | 111 000 € (2022, 16 ventes) | -15 % |
| St Joseph Boussu | 2,2 km | 115 000 € (2023, 22 ventes) | -12 % |
| Wiheries-Centre | 2,2 km | 132 500 € (2022, 16 ventes) | +2 % |
| St Charles - Vedette Boussu | 2,3 km | 100 000 € (2023, 21 ventes) | -23 % |
| Monceau | 2,4 km | 129 000 € (2021, 19 ventes) | -1 % |
| Petit Wasmes Colfontaine | 3,7 km | 109 000 € (2023, 18 ventes) | -16 % |
| Haneton Boussu | 3,8 km | 117 500 € (2021, 16 ventes) | -10 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Plantis (130 525 € en 2022). Tous les quartiers de Dour et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Plantis
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 600 bâtiments à numéro unique, 45 % touchent leurs deux voisins, 34 % un seul et 22 % sont isolés. À Dour, Statbel relève en 2025 une médiane de 135 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 250 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 346 habitants en 2025 sur 75 hectares, la densité est de 1 800 habitants au km².
- Adresses
- 659
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 45 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 34 %
- Isolés (4 façades)
- 22 %
- Emprise au sol médiane
- 56 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,1 m
- Habitants (2025)
- 1 346
- Superficie
- 75 ha
- Densité (2025)
- 1 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Plantis
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Victor Delporte | 148 | 10 % |
| Rue de la Gayolle | 83 | 17 % |
| Rue Sainte-Catherine | 71 | 20 % |
| Rue du Chêne Brûlé | 52 | 24 % |
| Rue Alfred Defuisseaux | 40 | 20 % |
| Rue Mitrecq | 35 | 74 % |
| Sentier des Haïwis | 35 | 40 % |
| Rue de la Fauvette | 34 | 21 % |
| Sentier Jean Hourdoux | 30 | 13 % |
| Chemin du Rouge Bonnet | 19 | 11 % |
| Rue des Fondsvarts | 19 | 16 % |
| Rue Fontaine Déclaret | 17 | 29 % |
| Sentier de l'Alouette | 15 | 33 % |
| Sentier Annoile Banot | 13 | 0 % |
| Sentier Plantis Jacquette | 7 | 57 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 135 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 050 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 870 €
- Total, hors crédit
- 142 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 16 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 135 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (115 000 € / 135 000 € / 192 000 €). Médiane de Dour en 2025 : 145 000 €.
Questions
Quartier Plantis : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Plantis à Dour ?
En 2022, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Plantis : un quart sous 111 500 €, la moitié sous 130 525 € (médiane) et un quart au-dessus de 185 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Dour (+3,6 %), la fourchette va de 115 000 € à 192 000 €, pour une médiane de 135 000 €.
Le quartier Plantis est-il plus cher que le reste de Dour ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 130 525 €, contre 140 000 € pour l'ensemble de Dour (-7 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Plantis ?
La médiane est passée de 77 500 € en 2014 à 130 525 € en 2022, soit +68 %, pendant que celle de Dour évoluait de +56 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Plantis ?
Le secteur statistique Plantis compte 15 rues et 659 adresses. Les plus grandes sont Rue Victor Delporte (148 adresses), Rue de la Gayolle (83 adresses), Rue Sainte-Catherine (71 adresses), Rue du Chêne Brûlé (52 adresses), Rue Alfred Defuisseaux (40 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Plantis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 600 bâtiments à numéro unique, 45 % sont mitoyens des deux côtés, 34 % d'un seul côté et 22 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Plantis ?
Pour la maison médiane du quartier (135 000 € en 2025), comptez 4 050 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 870 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 142 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode