Prix des maisons rue Sainte-Catherine à Dour

La rue Sainte-Catherine compte 57 bâtiments accolés sur 71 (80 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (164 ventes) à Dour. La médiane des 4 façades de Dour (250 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Plantis (115 000 € à 192 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).

Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plantis et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue des Lilas relève du quartier Chevalieres (Rue Moranfayt), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, la rue Sainte-Catherine est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le sentier Plantis Jacquette (57 %), la moins aérée le sentier Annoile Banot (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (le sentier Jean Hourdoux) à 110 m² (le sentier Plantis Jacquette) dans ces rues ; la rue Sainte-Catherine est à 57 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 3e sur 11, après la rue de la Gayolle (83) et devant la rue du Chêne Brûlé (52).

Tous les quartiers de Dour et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Sainte-Catherine » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Sainte-Catherine à Manage, à 33,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Sainte-Catherine à Tournai, à 36,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Sainte-Catherine à Chapelle-lez-Herlaimont, à 36,4 km : médiane du quartier 166 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Rue Sainte-Catherine à Lasne, à 54,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Sainte-Catherine à Sambreville, à 58,5 km : médiane du quartier 180 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• Rue Sainte-Catherine à Bruxelles, à 64,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Sainte-Catherine à Jodoigne, à 88,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Sainte-Catherine à Huy, à 104,0 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Plantis, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Plantis est passée de 77 500 € en 2014 à 130 525 € en 2022 (+68 %), quand celle de Dour gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 160 000 € : 2022 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 21 en 2022). La rue Sainte-Catherine pèse 71 adresses sur les 659 du quartier (11 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.