Prix des maisons par quartier · 7300 Boussu
Prix des maisons dans le quartier Haneton à Boussu
Dans le quartier Haneton, à Boussu, la moitié des maisons se vendent entre 89 000 € et 195 000 € en 2025, pour un prix médian de 136 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 117 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Boussu. C'est le 4e quartier le plus cher sur 8 à Boussu, 10 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 4 rues et 246 adresses, pour 572 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
89 000 €à195 000 €
Prix médian : 136 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Haneton (code 53014A03-), la moitié entre 77 500 € et 169 250 €, pour une médiane de 117 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Boussu est passée de 130 000 € en 2021 à 150 000 € en 2025 (+15,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Haneton en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 77 500 € | 117 500 € | 169 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Boussu : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Haneton face à Boussu et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Haneton est au 4e rang des 8 quartiers de Boussu où Statbel publie un prix (de 99 000 € à 145 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Haneton | 117 500 € | 16 | |
| Boussu | 130 000 € | 232 | -10 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | -27 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -38 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -55 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Quartier Robessart, à 0,5 km (145 000 €). Le moins cher le plus proche est St Charles - Vedette, à 1,6 km (100 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Quartier Robessart | 0,5 km | 145 000 € (2023, 18 ventes) | +23 % |
| Boussu-Centre | 0,9 km | 137 500 € (2022, 18 ventes) | +17 % |
| St Charles - Vedette | 1,6 km | 100 000 € (2023, 21 ventes) | -15 % |
| St Joseph | 1,7 km | 115 000 € (2023, 22 ventes) | -2 % |
| Hornu - Centre | 2,3 km | 132 500 € (2022, 20 ventes) | +13 % |
| La Chapelle | 2,4 km | 110 000 € (2022, 21 ventes) | -6 % |
| Petit Hainin Dour | 2,7 km | 134 000 € (2023, 18 ventes) | +14 % |
| Bisoir-Les Treize-Toureille Dour | 3,1 km | 111 000 € (2022, 16 ventes) | -6 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Haneton (117 500 € en 2021). Tous les quartiers de Boussu et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Haneton
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 235 bâtiments à numéro unique, 73 % touchent leurs deux voisins, 18 % un seul et 9 % sont isolés. À Boussu, Statbel relève en 2025 une médiane de 140 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 257 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 572 habitants en 2025 sur 25 hectares, la densité est de 2 300 habitants au km².
- Adresses
- 246
- Rues
- 4
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 73 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 18 %
- Isolés (4 façades)
- 9 %
- Emprise au sol médiane
- 49 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,3 m
- Habitants (2025)
- 572
- Superficie
- 25 ha
- Densité (2025)
- 2 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 4 rues du quartier Haneton
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Cornet | 43 | 2 % |
| Rue du Vieil Atelier | 37 | 18 % |
| Rue d'Hanneton | 18 | 33 % |
| Chemin Royal | 8 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 136 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 080 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 870 €
- Total, hors crédit
- 144 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 17 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 136 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (89 000 € / 136 000 € / 195 000 €). Médiane de Boussu en 2025 : 150 000 €.
Questions
Quartier Haneton : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Haneton à Boussu ?
En 2021, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Haneton : un quart sous 77 500 €, la moitié sous 117 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 169 250 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Boussu (+15,4 %), la fourchette va de 89 000 € à 195 000 €, pour une médiane de 136 000 €.
Le quartier Haneton est-il plus cher que le reste de Boussu ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 117 500 €, contre 130 000 € pour l'ensemble de Boussu (-10 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Haneton ?
Le secteur statistique Haneton compte 4 rues et 246 adresses. Ce sont Rue du Cornet (43 adresses), Rue du Vieil Atelier (37 adresses), Rue d'Hanneton (18 adresses), Chemin Royal (8 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Haneton sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 235 bâtiments à numéro unique, 73 % sont mitoyens des deux côtés, 18 % d'un seul côté et 9 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Haneton ?
Pour la maison médiane du quartier (136 000 € en 2025), comptez 4 080 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 870 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 144 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode