Prix des maisons par rue · 7370 Dour
Prix des maisons rue Victor Delporte à Dour
La rue Victor Delporte est une voie résidentielle de 300 m, à 0,6 km à l'est du centre de Dour (7370). Elle compte 148 adresses, numérotées de 2 à 219. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Plantis, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 83 bâtiments mitoyens des deux côtés et 50 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à192 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Plantis, 21 ventes en 2022 (médiane 130 525 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
La rue Victor Delporte en chiffres
- Adresses
- 148 (67 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 180, impairs 5 à 219
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 148
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (83)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (15)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 6e rue sur 208 à Dour
- Du centre de Dour
- 0,6 km à l'est
Bâti
La rue Victor Delporte est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (22 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 770 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Victor Delporte : type de bâti et prix de référence
La rue Victor Delporte compte 133 bâtiments accolés sur 148 (90 %), dont 50 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (164 ventes) à Dour. La médiane des 4 façades de Dour (250 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Plantis (115 000 € à 192 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Victor Delporte
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Plantis : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 10 % de 4 façades, la rue Victor Delporte est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Mitrecq (74 %), la moins aérée le sentier Annoile Banot (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (le sentier Jean Hourdoux) à 120 m² (la rue Mitrecq) dans ces rues ; la rue Victor Delporte est à 53 m². Par le nombre d'adresses (148), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Gayolle (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Fondsvarts | 80 m | Plantis |
| Sentier Jean Hourdoux | 120 m | Plantis |
| Sentier Annoile Banot | 130 m | Plantis |
| Sentier des Haïwis | 190 m | Plantis |
| Rue Sainte-Catherine | 210 m | Plantis |
| Rue Mitrecq | 230 m | Plantis |
| Rue de la Gayolle | 250 m | Plantis |
| Rue Fontaine Déclaret | 280 m | Plantis |
| Sentier Plantis Jacquette | 310 m | Plantis |
| Sentier de l'Alouette | 320 m | Plantis |
Tous les quartiers de Dour et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Victor Delporte » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7370) avant de comparer des prix.
- Rue Victor Delporte à Hensies, à 5,1 km : médiane du quartier 145 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Victor Delporte à Dour : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Plantis, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Victor Delporte
La médiane du quartier Plantis est passée de 77 500 € en 2014 à 130 525 € en 2022 (+68 %), quand celle de Dour gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 160 000 € : 2022 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 21 en 2022). La rue Victor Delporte pèse 148 adresses sur les 659 du quartier (23 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Victor Delporte
Combien vaut une maison rue Victor Delporte à Dour ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Victor Delporte est son quartier, Plantis : 115 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue Victor Delporte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 148 bâtiments à numéro unique, on compte 83 mitoyens des deux côtés (56 %), 50 jumelés (34 %) et 15 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Victor Delporte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Victor Delporte comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Victor Delporte à Dour ?
La rue Victor Delporte fait partie du quartier Plantis, à Dour. Elle en est la 1re rue sur 15 par le nombre d'adresses (23 % du quartier).
Vous vendez rue Victor Delporte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode