Prix des maisons par quartier · 7340 Colfontaine
Prix des maisons dans le quartier Petit Wasmes à Colfontaine
Dans le quartier Petit Wasmes, à Colfontaine, la moitié des maisons se vendent entre 63 000 € et 174 000 € en 2025, pour un prix médian de 123 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 109 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Colfontaine. C'est le 6e quartier le plus cher sur 8 à Colfontaine, 7 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 11 rues et 726 adresses, pour 1 498 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
63 000 €à174 000 €
Prix médian : 123 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Petit Wasmes (code 53082A201), la moitié entre 56 000 € et 153 772 €, pour une médiane de 109 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Colfontaine est passée de 117 000 € en 2023 à 132 560 € en 2025 (+13,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Petit Wasmes de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2014 et 2023, soit 208 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 75 000 € à 109 000 € (+45 %), quand celle de Colfontaine évoluait de +36 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 56 000 € | 109 000 € | 153 772 € |
| 2022 | 32 | 75 000 € | 96 217 € | 140 000 € |
| 2021 | 25 | 60 000 € | 100 000 € | 150 000 € |
| 2020 | 23 | 60 000 € | 80 000 € | 130 500 € |
| 2019 | 21 | 60 000 € | 76 500 € | 90 000 € |
| 2018 | 24 | 53 750 € | 78 750 € | 98 750 € |
| 2016 | 23 | 52 500 € | 72 000 € | 92 000 € |
| 2015 | 18 | 52 500 € | 112 000 € | 130 000 € |
| 2014 | 24 | 57 500 € | 75 000 € | 112 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Colfontaine : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Petit Wasmes face à Colfontaine et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Petit Wasmes est au 6e rang des 8 quartiers de Colfontaine où Statbel publie un prix (de 80 500 € à 165 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Petit Wasmes | 109 000 € | 18 | |
| Colfontaine | 117 000 € | 272 | -7 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -36 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -47 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -62 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Quesnoy, à 1,3 km (165 000 €). Le moins cher le plus proche est Joffre, à 0,8 km (91 250 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Joffre | 0,8 km | 91 250 € (2022, 19 ventes) | -16 % |
| Quesnoy | 1,3 km | 165 000 € (2023, 25 ventes) | +51 % |
| Monument | 1,3 km | 80 500 € (2023, 25 ventes) | -26 % |
| Cul du Qu'Vau | 1,3 km | 115 000 € (2023, 25 ventes) | +6 % |
| Cite Germinal-Res. Colfontaine | 1,8 km | 125 000 € (2022, 16 ventes) | +15 % |
| Centre - Cambry | 1,9 km | 130 000 € (2023, 25 ventes) | +19 % |
| Place et Trie | 2,1 km | 120 000 € (2022, 21 ventes) | +10 % |
| La Chapelle Boussu | 2,5 km | 110 000 € (2022, 21 ventes) | +1 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Petit Wasmes (109 000 € en 2023). Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Petit Wasmes
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 629 bâtiments à numéro unique, 66 % touchent leurs deux voisins, 28 % un seul et 6 % sont isolés. À Colfontaine, Statbel relève en 2025 une médiane de 125 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 225 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 498 habitants en 2025 sur 48 hectares, la densité est de 3 100 habitants au km².
- Adresses
- 726
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 66 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 28 %
- Isolés (4 façades)
- 6 %
- Emprise au sol médiane
- 50 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,7 m
- Habitants (2025)
- 1 498
- Superficie
- 48 ha
- Densité (2025)
- 3 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Petit Wasmes
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Roi Albert | 225 | 4 % |
| Rue de Petit-Wasmes | 184 | 2 % |
| Rue à Paniers | 90 | 10 % |
| Rue de Marcasse | 80 | 26 % |
| Rue Traversière | 47 | 11 % |
| Rue Tierne Carion | 37 | 5 % |
| Rampe des Ecoliers | 18 | 33 % |
| Rue du Pasteur Lhost | 18 | 22 % |
| Cité de l'Argère | 12 | 0 % |
| Rue Courte | 7 | 14 % |
| Ruelle Limelette | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 123 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 690 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 800 €
- Total, hors crédit
- 130 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 15 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 123 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (63 000 € / 123 000 € / 174 000 €). Médiane de Colfontaine en 2025 : 132 560 €.
Questions
Quartier Petit Wasmes : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Petit Wasmes à Colfontaine ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Petit Wasmes : un quart sous 56 000 €, la moitié sous 109 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 153 772 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Colfontaine (+13,3 %), la fourchette va de 63 000 € à 174 000 €, pour une médiane de 123 000 €.
Le quartier Petit Wasmes est-il plus cher que le reste de Colfontaine ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 109 000 €, contre 117 000 € pour l'ensemble de Colfontaine (-7 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Petit Wasmes ?
La médiane est passée de 75 000 € en 2014 à 109 000 € en 2023, soit +45 %, pendant que celle de Colfontaine évoluait de +36 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Petit Wasmes ?
Le secteur statistique Petit Wasmes compte 11 rues et 726 adresses. Les plus grandes sont Rue du Roi Albert (225 adresses), Rue de Petit-Wasmes (184 adresses), Rue à Paniers (90 adresses), Rue de Marcasse (80 adresses), Rue Traversière (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Petit Wasmes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 629 bâtiments à numéro unique, 66 % sont mitoyens des deux côtés, 28 % d'un seul côté et 6 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Petit Wasmes ?
Pour la maison médiane du quartier (123 000 € en 2025), comptez 3 690 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 800 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 130 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode