Prix des maisons par rue · 7370 Dour
Prix des maisons sentier Annoile Banot à Dour
Le sentier Annoile Banot se situe à 0,7 km à l'est du centre de Dour (7370). Il compte 13 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Plantis, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à192 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Plantis, 21 ventes en 2022 (médiane 130 525 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
Le sentier Annoile Banot en chiffres
- Adresses
- 13 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 32
- Étendue des adresses
- 100 m
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 150e rue sur 208 à Dour
- Du centre de Dour
- 0,7 km à l'est
Bâti
Le sentier Annoile Banot est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (22 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons du sentier Annoile Banot : type de bâti et prix de référence
Le sentier Annoile Banot compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (164 ventes) à Dour.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Plantis (115 000 € à 192 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier Annoile Banot
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plantis et sa fourchette. La limite passe à 340 m : l'avenue des Fleurs relève du quartier Chevalieres (Rue Moranfayt), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, le sentier Annoile Banot est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, le sentier des Haïwis, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (le sentier Jean Hourdoux) à 84 m² (le sentier de l'Alouette) dans ces rues ; le sentier Annoile Banot est à 51 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Victor Delporte, en compte 148.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Delporte | 130 m | Plantis |
| Rue de la Gayolle | 130 m | Plantis |
| Rue des Fondsvarts | 180 m | Plantis |
| Rue Sainte-Catherine | 190 m | Plantis |
| Sentier Jean Hourdoux | 190 m | Plantis |
| Sentier des Haïwis | 210 m | Plantis |
| Rue Fontaine Déclaret | 210 m | Plantis |
| Chemin du Rouge Bonnet | 250 m | Plantis |
| Sentier de l'Alouette | 330 m | Plantis |
| Avenue des Fleurs | 340 m | Chevalieres (Rue Moranfayt) · n.d. |
Acheter sentier Annoile Banot à Dour : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Plantis, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier Annoile Banot
La médiane du quartier Plantis est passée de 77 500 € en 2014 à 130 525 € en 2022 (+68 %), quand celle de Dour gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 160 000 € : 2022 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 21 en 2022). Le sentier Annoile Banot pèse 13 adresses sur les 659 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier Annoile Banot
Combien vaut une maison sentier Annoile Banot à Dour ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier Annoile Banot est son quartier, Plantis : 115 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons du sentier Annoile Banot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (62 %) et 5 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Dans quel quartier se trouve le sentier Annoile Banot à Dour ?
Le sentier Annoile Banot fait partie du quartier Plantis, à Dour. Il en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez sentier Annoile Banot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode