Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
302 505 €
65 ventes · moitié entre 232 500 € et 408 000 €
Flandre orientale · Flandre · 9890
Prix des maisons à Gavere 2025
Maison médiane
381 500 €
129 ventes en 2025 · +9,0 % sur un an
280 000 €381 500 €470 000 €
Maison 4 façades médiane
410 000 €
64 ventes en 2025 · +4,8 % sur un an
337 500 €410 000 €640 000 €
En 2025, la moitié des 129 maisons vendues à Gavere ont trouvé acquéreur entre 280 000 € et 470 000 €, pour un prix médian de 381 500 €. C'est 14 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 53 %. Pour les maisons 4 façades, 64 ventes et une médiane de 410 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à470 000 €
Prix médian : 381 500 €
280 000 €381 500 €470 000 €
Commune entière : 129 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Gavere depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 250 000 € en 2015, 381 500 € en 2025 (+53 %). Maisons 4 façades : 320 000 € en 2015, 410 000 € en 2025 (+28 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 381 500 € | 129 | 410 000 € | 64 |
| 2024 | 350 000 € | 124 | 391 300 € | 63 |
| 2023 | 360 000 € | 124 | 465 000 € | 55 |
| 2022 | 375 000 € | 137 | 420 000 € | 63 |
| 2021 | 332 500 € | 129 | 425 000 € | 59 |
| 2020 | 300 000 € | 120 | 338 000 € | 61 |
| 2019 | 300 000 € | 128 | 328 000 € | 66 |
| 2018 | 272 000 € | 98 | 328 000 € | 51 |
| 2017 | 273 500 € | 111 | 390 000 € | 38 |
| 2016 | 245 000 € | 90 | 325 000 € | 37 |
| 2015 | 250 000 € | 91 | 320 000 € | 38 |
| 2014 | 245 000 € | 118 | 298 000 € | 45 |
| 2013 | 250 000 € | 81 | 300 000 € | 35 |
| 2012 | 252 000 € | 79 | 300 000 € | 34 |
| 2011 | 216 000 € | 89 | 262 500 € | 36 |
| 2010 | 200 000 € | 99 | 265 000 € | 37 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
410 000 €
64 ventes · moitié entre 337 500 € et 640 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 36 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Gavere ?
Maisons vendues par an
90'16
111'17
98'18
128'19
120'20
129'21
137'22
124'23
124'24
129'25
129 ventes en 2025, contre 90 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (137 ventes). Premier semestre 2026 : 59 ventes, médiane 400 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+36 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Gavere. En 2010, l'écart était de +43 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 091 maisons à Gavere : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Gavere est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 23 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 31 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 77 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 77 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 88 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Gavere
En dix ans (2016 à 2025), 475 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Gavere, soit 93,3 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 36 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
39'16
30'17
46'18
54'19
47'20
62'21
68'22
65'23
36'24
28'25
Rénovations autorisées par an
38'16
32'17
42'18
43'19
37'20
45'21
52'22
51'23
47'24
36'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Station362 500 €16 ventes, 2023
- Gavere-Kern287 500 €28 ventes, 2022
Comparer
Gavere face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Gavere | 381 500 € | 410 000 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Gavere est au 10e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 381 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 630 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 110 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 392 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 45 780 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Gavere.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Gavere.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Gavere.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Gavere.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (280 000 € / 381 500 € / 470 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Gavere. La plus abordable est Audenarde, à 310 000 €, soit 71 500 € de moins pour 9,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Audenarde | 310 000 € | -19 % | 9,0 km |
| Zwalm | 325 000 € | -15 % | 7,0 km |
| Kruisem | 369 000 € | -3 % | 6,7 km |
| Oosterzele | 400 000 € | +5 % | 9,1 km |
| Merelbeke-Melle | 412 589 € | +8 % | 9,7 km |
| Horebeke | 460 000 € | +21 % | 10,3 km |
| Nazareth-De Pinte | 467 888 € | +23 % | 5,4 km |
| Sint-Martens-Latem | 792 500 € | +108 % | 9,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Gavere
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Gavere (381 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Gavere : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Gavere ?
Le prix médian d'une maison vendue à Gavere en 2025 est de 381 500 € (129 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 280 000 € et un quart au-dessus de 470 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Gavere ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Gavere est de 410 000 € en 2025, sur 64 ventes. La moitié se sont vendues entre 337 500 € et 640 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 302 505 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gavere ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 350 000 € en 2024 à 381 500 € en 2025, soit +9,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 400 500 € (59 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Gavere ?
Le cadastre recense 5 091 maisons à Gavere au 1er janvier 2025 : 15 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 55 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Gavere ?
Pour la maison médiane (381 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 630 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 45 780 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 110 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Gavere ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Gavere. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Gavere ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.