Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
285 000 €
66 ventes · moitié entre 226 500 € et 380 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8720
Prix des maisons à Dentergem 2025
Maison médiane
325 000 €
100 ventes en 2025 · +13,0 % sur un an
230 000 €325 000 €420 000 €
Maison 4 façades médiane
372 000 €
34 ventes en 2025 · -9,8 % sur un an
280 000 €372 000 €450 000 €
En 2025, la moitié des 100 maisons vendues à Dentergem ont trouvé acquéreur entre 230 000 € et 420 000 €, pour un prix médian de 325 000 €. C'est 8 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 71 %. Pour les maisons 4 façades, 34 ventes et une médiane de 372 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
230 000 €à420 000 €
Prix médian : 325 000 €
230 000 €325 000 €420 000 €
Commune entière : 100 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Dentergem depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 190 000 € en 2015, 325 000 € en 2025 (+71 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 325 000 € | 100 | 372 000 € | 34 |
| 2024 | 287 500 € | 69 | 412 500 € | 30 |
| 2023 | 297 500 € | 63 | 410 000 € | 23 |
| 2022 | 305 000 € | 83 | 358 750 € | 34 |
| 2021 | 276 000 € | 82 | 375 000 € | 31 |
| 2020 | 238 000 € | 70 | 325 941 € | 25 |
| 2019 | 249 500 € | 103 | 335 000 € | 44 |
| 2018 | 250 000 € | 63 | 332 500 € | 28 |
| 2017 | 210 000 € | 67 | 304 500 € | 29 |
| 2016 | 227 500 € | 59 | 327 500 € | 22 |
| 2015 | 190 000 € | 42 | n.d. | |
| 2014 | 215 000 € | 69 | 285 000 € | 21 |
| 2013 | 212 000 € | 59 | 279 000 € | 18 |
| 2012 | 205 000 € | 69 | 258 000 € | 27 |
| 2011 | 183 000 € | 47 | 260 000 € | 22 |
| 2010 | 185 000 € | 63 | 218 375 € | 24 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
372 000 €
34 ventes · moitié entre 280 000 € et 450 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 31 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Dentergem ?
Maisons vendues par an
59'16
67'17
63'18
103'19
70'20
82'21
83'22
63'23
69'24
100'25
100 ventes en 2025, contre 59 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (103 ventes). Premier semestre 2026 : 31 ventes, médiane 337 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+31 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Dentergem. En 2010, l'écart était de +30 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 384 maisons à Dentergem : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Dentergem est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 23 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 35 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 7,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 82 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 77 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Dentergem
En dix ans (2016 à 2025), 459 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Dentergem, soit 135,6 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 20 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
53'16
54'17
28'18
34'19
46'20
61'21
52'22
30'23
51'24
50'25
Rénovations autorisées par an
23'16
15'17
18'18
35'19
29'20
35'21
23'22
19'23
31'24
20'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Dentergem face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Dentergem | 325 000 € | 372 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Dentergem est au 14e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 325 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 500 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 900 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 334 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Dentergem.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Dentergem.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Dentergem.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Dentergem.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (230 000 € / 325 000 € / 420 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Dentergem. La plus abordable est Tielt, à 275 000 €, soit 50 000 € de moins pour 7,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Tielt | 275 000 € | -15 % | 7,1 km |
| Deerlijk | 295 000 € | -9 % | 11,5 km |
| Oostrozebeke | 300 000 € | -8 % | 5,7 km |
| Zulte | 302 500 € | -7 % | 4,1 km |
| Ingelmunster | 305 200 € | -6 % | 11,1 km |
| Wielsbeke | 320 000 € | -2 % | 5,5 km |
| Waregem | 324 000 € | -0 % | 6,8 km |
| Deinze | 363 052 € | +12 % | 11,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Dentergem
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Dentergem (325 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Dentergem : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Dentergem ?
Le prix médian d'une maison vendue à Dentergem en 2025 est de 325 000 € (100 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 230 000 € et un quart au-dessus de 420 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Dentergem ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Dentergem est de 372 000 € en 2025, sur 34 ventes. La moitié se sont vendues entre 280 000 € et 450 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 285 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Dentergem ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 287 500 € en 2024 à 325 000 € en 2025, soit +13,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 337 500 € (31 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Dentergem ?
Le cadastre recense 3 384 maisons à Dentergem au 1er janvier 2025 : 17 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 53 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +7,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Dentergem ?
Pour la maison médiane (325 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 500 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 39 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 900 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Dentergem ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Dentergem. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Dentergem ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.