Prix des maisons rue Ferrer à Colfontaine

La rue Ferrer compte 52 bâtiments accolés sur 54 (96 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monument (70 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monument et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de l'Ecole relève du quartier Quesnoy, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 105 % de plus que Monument (80 500 € en 2023). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ferrer est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la ruelle Coleau (83 %), la moins dense la ruelle Gillot (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Ambroise Capiau) à 118 m² (la rue Jean Volders) dans ces rues ; la rue Ferrer est à 84 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 5e sur 11, après la rue de l'Egalité (69) et devant la place Saint-Pierre (42).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Ferrer » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Ferrer à Boussu, à 3,6 km : médiane du quartier 115 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ferrer à Quaregnon, à 3,8 km : médiane du quartier 122 500 € (+52 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ferrer à Frameries, à 4,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Ferrer à Mons, à 5,9 km : médiane du quartier 85 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ferrer à Dour, à 6,9 km : médiane du quartier 132 500 € (+65 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ferrer à Hensies, à 7,8 km : médiane du quartier 145 000 € (+80 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ferrer à Saint-Ghislain, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Ferrer à Bernissart, à 15,7 km : médiane du quartier 200 000 € (+148 % par rapport à celle-ci)
• et 24 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Monument, 91 000 €, l'achat revient à 97 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 730 € à 11 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Monument est passée de 78 500 € en 2013 à 80 500 € en 2023 (+3 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 33 % en dessous. La rue Ferrer pèse 54 adresses sur les 776 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 236 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.