Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue des Alliés à Colfontaine
La rue des Alliés est un axe de liaison locale à sens unique de 880 m, à 0,9 km au nord du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 145 adresses, numérotées de 1 à 182. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monument, est de 91 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 100 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à181 000 €
Prix médian : 91 000 €
Quartier retenu : Monument, 25 ventes en 2023 (médiane 80 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue des Alliés en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Alliés traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 80 500 € à 130 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 62 à 182 | 106 | 80 500 € (2023, 25 ventes) |
| N° 1 à 57 | 39 | 130 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 62 à 182 (Monument), regroupe 106 des 145 adresses, soit 73 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 57, 130 000 €) et le moins cher (n° 62 à 182, 80 500 €), l'écart de médiane est de 49 500 € (+61 %), et de 51 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 145 (78 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 182, impairs 1 à 169
- Longueur
- 880 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 144 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (100)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (9)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 10e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,9 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Monument.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 780 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Alliés : type de bâti et prix de référence
La rue des Alliés compte 134 bâtiments accolés sur 143 (94 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monument (70 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Alliés
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monument et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Moulin relève du quartier La Joncquiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Alliés est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est le sentier de Pâturages (80 %), la moins dense la rue Vincent Van Gogh (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (le sentier de Pâturages) à 132 m² (la rue Vincent Van Gogh) dans ces rues ; la rue des Alliés est à 85 m². Par le nombre d'adresses (145), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Station (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Planquette | 130 m | Monument |
| Rue du Moulin | 190 m | La Joncquiere · n.d. |
| Rue de la Station | 200 m | Monument |
| Rue Appâa | 290 m | Monument |
| Rue Mont Leville | 290 m | La Joncquiere · n.d. |
| Rue des Groseilliers | 310 m | Monument |
| Rue Ribéra | 310 m | Monument |
| Rue Vincent Van Gogh | 310 m | Monument |
| Sentier de Pâturages | 320 m | Monument |
| Rue de la Grosse Tiette | 320 m | Monument |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Alliés » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Alliés à Frameries, à 3,7 km : médiane du quartier 117 500 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Alliés à Lens, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alliés à Estinnes, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alliés à La Louvière, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alliés à Merbes-le-Château, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alliés à Leuze-en-Hainaut, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alliés à Anderlues, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alliés à Chapelle-lez-Herlaimont, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Alliés à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monument, 91 000 €, l'achat revient à 97 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 730 € à 11 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Alliés
La médiane du quartier Monument est passée de 78 500 € en 2013 à 80 500 € en 2023 (+3 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 33 % en dessous. La rue des Alliés pèse 106 adresses sur les 776 du quartier (14 %), où Statbel a compté 236 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Alliés
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Alliés ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 62 à 182 : médiane 80 500 € en 2023 ; n° 1 à 57 : médiane 130 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue des Alliés à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Alliés est son quartier, Monument : 70 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 91 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Alliés sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 143 bâtiments à numéro unique, on compte 100 mitoyens des deux côtés (70 %), 34 jumelés (24 %) et 9 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue des Alliés est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Alliés comme un axe de liaison locale de 880 m, à sens unique, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Alliés à Colfontaine ?
La rue des Alliés est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : Monument (n° 62 à 182, 106 adresses), Centre - Cambry (n° 1 à 57, 39 adresses).
Vous vendez rue des Alliés ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode