Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue de la Station à Colfontaine
La rue de la Station est un axe de liaison locale à sens unique de 550 m, à 1,1 km au nord du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 83 adresses, numérotées de 2 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monument, est de 91 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 60 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 73 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à181 000 €
Prix médian : 91 000 €
Quartier retenu : Monument, 25 ventes en 2023 (médiane 80 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue de la Station en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Station traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 80 500 € à 130 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 55 à 124 | 46 | 80 500 € (2023, 25 ventes) |
| N° 2 à 50 | 37 | 130 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 55 à 124 (Monument), regroupe 46 des 83 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 50, 130 000 €) et le moins cher (n° 55 à 124, 80 500 €), l'écart de médiane est de 49 500 € (+61 %), et de 51 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 83 (49 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 3 à 111
- Longueur
- 550 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 83
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (6)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,9 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 30e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,1 km au nord
Bâti
La rue de la Station est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (9 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 520 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Station : type de bâti et prix de référence
La rue de la Station compte 77 bâtiments accolés sur 83 (93 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monument (70 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Station
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monument et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue du Moulin relève du quartier La Joncquiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Centre - Cambry (130 000 €, par la rue du Cimetière). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Station est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est le sentier de Pâturages (80 %), la moins dense la ruelle Grégoire (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la ruelle Grégoire) à 95 m² (la rue de la Planquette) dans ces rues ; la rue de la Station est à 73 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 2e sur 11, après la rue des Alliés (145) et devant la rue Ribéra (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ribéra | 200 m | Monument |
| Rue des Alliés | 200 m | Monument |
| Rue du Moulin | 240 m | La Joncquiere · n.d. |
| Sentier de Pâturages | 250 m | Monument |
| Rue de la Planquette | 260 m | Monument |
| Rue Mont Leville | 280 m | La Joncquiere · n.d. |
| Rue du Cimetière | 310 m | Centre - Cambry · 130 000 € +61 % |
| Rue de la Grosse Tiette | 310 m | Monument |
| Place de Wasmes | 320 m | Centre - Cambry · 130 000 € +61 % |
| Ruelle Grégoire | 340 m | Centre - Cambry · 130 000 € +61 % |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Station » existe dans 130 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Station à Quaregnon, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Frameries, à 4,3 km : médiane du quartier 118 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Hensies, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Saint-Ghislain, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Quévy, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Honnelles, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Mons, à 12,9 km : médiane du quartier 157 500 € (+96 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Beloeil, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- et 122 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Station à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monument, 91 000 €, l'achat revient à 97 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 730 € à 11 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Station
La médiane du quartier Monument est passée de 78 500 € en 2013 à 80 500 € en 2023 (+3 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 33 % en dessous. La rue de la Station pèse 46 adresses sur les 776 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 236 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Station
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Station ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 55 à 124 : médiane 80 500 € en 2023 ; n° 2 à 50 : médiane 130 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de la Station à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Station est son quartier, Monument : 70 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 91 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Station sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (72 %), 17 jumelés (20 %) et 6 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue de la Station est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Station comme un axe de liaison locale de 550 m, à sens unique, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Station à Colfontaine ?
La rue de la Station est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : Monument (n° 55 à 124, 46 adresses), Centre - Cambry (n° 2 à 50, 37 adresses).
Vous vendez rue de la Station ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode