Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Gustave Jenart à Colfontaine
La rue Gustave Jenart est une voie résidentielle de 330 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monument, est de 91 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 41 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à181 000 €
Prix médian : 91 000 €
Quartier retenu : Monument, 25 ventes en 2023 (médiane 80 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue Gustave Jenart en chiffres
- Adresses
- 35 (25 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 43
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 91e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,6 km au nord-est
Bâti
La rue Gustave Jenart est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue Gustave Jenart : type de bâti et prix de référence
La rue Gustave Jenart compte 34 bâtiments accolés sur 35 (97 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monument (70 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-50 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gustave Jenart
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monument et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de Maubeuge relève du quartier Quesnoy, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 105 % de plus que Monument (80 500 € en 2023). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Gustave Jenart est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec la rue de Pâturages ; la rue Vincent Van Gogh ferme la marche avec 29 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (le sentier des Douaires) à 132 m² (la rue Vincent Van Gogh) dans ces rues ; avec 41 m², la rue Gustave Jenart est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après la rue Appâa (38) et devant la rue de la Jonction (Quaregnon) (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Liberté | 70 m | Monument |
| Rue Jean Volders | 230 m | Monument |
| Rue de Maubeuge | 250 m | Quesnoy · 165 000 € +105 % |
| Rue du Général Leman | 260 m | Quesnoy · 165 000 € +105 % |
| Rue Vincent Van Gogh | 270 m | Monument |
| Rue de Pâturages | 280 m | Quesnoy · 165 000 € +105 % |
| Rue de la Jonction (Quaregnon) | 290 m | Calvaire · n.d. |
| Sentier des Douaires | 290 m | Monument |
| Rue Appâa | 330 m | Monument |
| Rue Charles Dieu | 340 m | Quesnoy · 165 000 € +105 % |
Acheter rue Gustave Jenart à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monument, 91 000 €, l'achat revient à 97 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 730 € à 11 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Gustave Jenart
La médiane du quartier Monument est passée de 78 500 € en 2013 à 80 500 € en 2023 (+3 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 33 % en dessous. La rue Gustave Jenart pèse 35 adresses sur les 776 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 236 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Gustave Jenart
Combien vaut une maison rue Gustave Jenart à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gustave Jenart est son quartier, Monument : 70 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 91 000 €.
Les maisons de la rue Gustave Jenart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (80 %), 6 jumelés (17 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La rue Gustave Jenart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Gustave Jenart comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Gustave Jenart à Colfontaine ?
La rue Gustave Jenart fait partie du quartier Monument, à Colfontaine. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez rue Gustave Jenart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode