Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue de la Grosse Tiette à Colfontaine
La rue de la Grosse Tiette se situe à 0,9 km au nord du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monument, est de 91 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à181 000 €
Prix médian : 91 000 €
Quartier retenu : Monument, 25 ventes en 2023 (médiane 80 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue de la Grosse Tiette en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Grosse Tiette traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 74 | 36 | 80 500 € (2023, 25 ventes) |
| N° 28 à 97 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 74 (Monument), regroupe 36 des 39 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Colfontaine, 132 560 € en 2025.
- Adresses
- 39 (28 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 97
- Étendue des adresses
- 330 m
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (8)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 80e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,9 km au nord
Bâti
La rue de la Grosse Tiette est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (62 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Grosse Tiette : type de bâti et prix de référence
La rue de la Grosse Tiette compte 31 bâtiments accolés sur 39 (79 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monument (70 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Grosse Tiette
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monument et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue de la Jonction (Quaregnon) relève du quartier Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Grosse Tiette est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est le sentier de Pâturages (80 %), la moins dense la rue Vincent Van Gogh (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (le sentier de Pâturages) à 132 m² (la rue Vincent Van Gogh) dans ces rues ; la rue de la Grosse Tiette est à 94 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après la rue Ribéra (61) et devant la rue Appâa (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier des Douaires | 90 m | Monument |
| Sentier de Pâturages | 100 m | Monument |
| Rue de la Jonction (Quaregnon) | 130 m | Calvaire · n.d. |
| Rue Ribéra | 170 m | Monument |
| Rue Vincent Van Gogh | 180 m | Monument |
| Rue de la Planquette | 220 m | Monument |
| Rue de Maubeuge (Quaregnon) | 260 m | Calvaire · n.d. |
| Rue Appâa | 280 m | Monument |
| Rue de la Station | 310 m | Monument |
| Rue des Alliés | 320 m | Monument |
Acheter rue de la Grosse Tiette à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monument, 91 000 €, l'achat revient à 97 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 730 € à 11 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Grosse Tiette
La médiane du quartier Monument est passée de 78 500 € en 2013 à 80 500 € en 2023 (+3 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 33 % en dessous. La rue de la Grosse Tiette pèse 36 adresses sur les 776 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 236 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Grosse Tiette
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Grosse Tiette ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 74 : médiane 80 500 € en 2023 ; n° 28 à 97 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Grosse Tiette à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Grosse Tiette est son quartier, Monument : 70 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 91 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Grosse Tiette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (46 %), 13 jumelés (33 %) et 8 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Grosse Tiette à Colfontaine ?
La rue de la Grosse Tiette est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : Monument (n° 1 à 74, 36 adresses), Calvaire (n° 28 à 97, 3 adresses).
Vous vendez rue de la Grosse Tiette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode