Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons avenue de la Liberté à Colfontaine
L'avenue de la Liberté est une voie résidentielle de 400 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monument, est de 91 000 €. Le bâti y est mixte : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à181 000 €
Prix médian : 91 000 €
Quartier retenu : Monument, 25 ventes en 2023 (médiane 80 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
L'avenue de la Liberté en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de la Liberté traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 80 500 € à 165 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 80 | 41 | 80 500 € (2023, 25 ventes) |
| N° 35 à 63, côté impair | 14 | 165 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 80 (Monument), regroupe 41 des 55 adresses, soit 75 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 35 à 63, 165 000 €) et le moins cher (n° 1 à 80, 80 500 €), l'écart de médiane est de 84 500 € (+105 %), et de 87 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 55 (35 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 63
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (15)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 59e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,5 km au nord-est
Bâti
L'avenue de la Liberté est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (62 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de la Liberté : type de bâti et prix de référence
L'avenue de la Liberté mêle 40 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Colfontaine, une 4 façades s'est vendue 225 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) et une 2 ou 3 façades 125 000 € (228 ventes), soit 100 000 € d'écart (+80 %).
Dans la fourchette du quartier Monument (70 000 € à 181 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Liberté
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monument et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Général Leman relève du quartier Quesnoy, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 105 % de plus que Monument (80 500 € en 2023). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue de la Liberté est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de Pâturages (80 %), la moins dense la rue Vincent Van Gogh (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Gustave Jenart) à 132 m² (la rue Vincent Van Gogh) dans ces rues ; l'avenue de la Liberté est à 73 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 4e sur 11, après la rue du Général Leman (72) et devant la rue Gustave Jenart (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gustave Jenart | 70 m | Monument |
| Rue du Général Leman | 190 m | Quesnoy · 165 000 € +105 % |
| Rue de Maubeuge | 220 m | Quesnoy · 165 000 € +105 % |
| Rue de Pâturages | 220 m | Quesnoy · 165 000 € +105 % |
| Rue Jean Volders | 230 m | Monument |
| Rue Charles Dieu | 280 m | Quesnoy · 165 000 € +105 % |
| Rue Vincent Van Gogh | 320 m | Monument |
| Sentier des Douaires | 350 m | Monument |
| Rue de la Jonction (Quaregnon) | 360 m | Calvaire · n.d. |
| Rue Ambroise Capiau | 360 m | Quesnoy · 165 000 € +105 % |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de la Liberté » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.
- Avenue de la Liberté à Nivelles, à 40,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Liberté à Braine-l'Alleud, à 47,6 km : médiane du quartier 397 500 € (+394 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de la Liberté à Molenbeek-Saint-Jean, à 59,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Liberté à Koekelberg, à 60,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Liberté à Verviers, à 141,5 km : médiane du quartier 250 000 € (+211 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de la Liberté à Virton, à 154,1 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue de la Liberté à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monument, 91 000 €, l'achat revient à 97 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 730 € à 11 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de la Liberté
La médiane du quartier Monument est passée de 78 500 € en 2013 à 80 500 € en 2023 (+3 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 33 % en dessous. L'avenue de la Liberté pèse 41 adresses sur les 776 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 236 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue de la Liberté
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de la Liberté ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 80 : médiane 80 500 € en 2023 ; n° 35 à 63 impairs : médiane 165 000 € en 2023.
Combien vaut une maison avenue de la Liberté à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Liberté est son quartier, Monument : 70 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 91 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue de la Liberté sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (56 %), 9 jumelés (16 %) et 15 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
L'avenue de la Liberté est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de la Liberté comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Liberté à Colfontaine ?
L'avenue de la Liberté est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : Monument (n° 1 à 80, 41 adresses), Quesnoy (n° 35 à 63, 14 adresses).
Vous vendez avenue de la Liberté ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode