Prix des maisons rue Vincent Van Gogh à Colfontaine

La rue Vincent Van Gogh mêle 15 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Colfontaine, une 4 façades s'est vendue 225 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) et une 2 ou 3 façades 125 000 € (228 ventes), soit 100 000 € d'écart (+80 %).

Dans la fourchette du quartier Monument (70 000 € à 181 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+61 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monument et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de la Jonction (Quaregnon) relève du quartier Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Vincent Van Gogh est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue Gustave Jenart, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Gustave Jenart) à 118 m² (la rue Jean Volders) dans ces rues ; avec 132 m², la rue Vincent Van Gogh les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après la rue de la Planquette (26) et devant le sentier de Pâturages (20).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Vincent Van Gogh » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.

• Rue Vincent Van Gogh à Mons, à 5,7 km : médiane du quartier 85 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Monument, 91 000 €, l'achat revient à 97 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 730 € à 11 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Monument est passée de 78 500 € en 2013 à 80 500 € en 2023 (+3 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 33 % en dessous. La rue Vincent Van Gogh pèse 25 adresses sur les 776 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 236 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.