Prix des maisons rue Jean Volders à Colfontaine

La rue Jean Volders compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monument (70 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monument et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue de Pâturages relève du quartier Quesnoy, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 105 % de plus que Monument (80 500 € en 2023). Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jean Volders est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la ruelle Coleau (83 %), la moins dense la rue Vincent Van Gogh (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Gustave Jenart) à 132 m² (la rue Vincent Van Gogh) dans ces rues ; la rue Jean Volders est à 118 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après la rue Vincent Van Gogh (25) et devant la ruelle Coleau (6).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Jean Volders » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Jean Volders à Quaregnon, à 2,3 km : médiane du quartier 130 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jean Volders à Frameries, à 3,5 km : médiane du quartier 117 500 € (+46 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jean Volders à Dour, à 7,1 km : médiane du quartier 132 500 € (+65 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jean Volders à Courcelles, à 37,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Volders à Charleroi, à 46,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Volders à Braine-l'Alleud, à 48,3 km : médiane du quartier 400 000 € (+397 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jean Volders à Awans, à 117,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Volders à Grâce-Hollogne, à 119,4 km : médiane du quartier 192 500 € (+139 % par rapport à celle-ci)
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Monument, 91 000 €, l'achat revient à 97 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 730 € à 11 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Monument est passée de 78 500 € en 2013 à 80 500 € en 2023 (+3 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 33 % en dessous. La rue Jean Volders pèse 17 adresses sur les 776 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 236 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.