Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Appâa à Colfontaine
La rue Appâa est un axe de liaison locale à sens unique de 340 m, à 0,7 km au nord du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monument, est de 91 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à181 000 €
Prix médian : 91 000 €
Quartier retenu : Monument, 25 ventes en 2023 (médiane 80 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue Appâa en chiffres
- Adresses
- 38 (14 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 69
- Longueur
- 340 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (5)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,9 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 83e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,7 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Monument.
Maisons de la rue Appâa : type de bâti et prix de référence
La rue Appâa compte 33 bâtiments accolés sur 38 (87 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monument (70 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Appâa
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monument et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue de la Jonction (Quaregnon) relève du quartier Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Appâa est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Gustave Jenart (80 %), la moins dense la rue Vincent Van Gogh (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Gustave Jenart) à 132 m² (la rue Vincent Van Gogh) dans ces rues ; la rue Appâa est à 92 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après la rue de la Grosse Tiette (39) et devant la rue Gustave Jenart (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vincent Van Gogh | 120 m | Monument |
| Rue de la Planquette | 180 m | Monument |
| Rue Jean Volders | 180 m | Monument |
| Rue des Groseilliers | 190 m | Monument |
| Sentier des Douaires | 240 m | Monument |
| Rue de la Grosse Tiette | 280 m | Monument |
| Rue des Alliés | 290 m | Monument |
| Rue Gustave Jenart | 330 m | Monument |
| Rue de la Jonction (Quaregnon) | 330 m | Calvaire · n.d. |
| Rue Clémenceau | 350 m | La Joncquiere · n.d. |
Acheter rue Appâa à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monument, 91 000 €, l'achat revient à 97 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 730 € à 11 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Appâa
La médiane du quartier Monument est passée de 78 500 € en 2013 à 80 500 € en 2023 (+3 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 33 % en dessous. La rue Appâa pèse 38 adresses sur les 776 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 236 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Appâa
Combien vaut une maison rue Appâa à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Appâa est son quartier, Monument : 70 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 91 000 €.
Les maisons de la rue Appâa sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (68 %), 7 jumelés (18 %) et 5 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La rue Appâa est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Appâa comme un axe de liaison locale de 340 m, à sens unique, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Appâa à Colfontaine ?
La rue Appâa fait partie du quartier Monument, à Colfontaine. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez rue Appâa ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode