Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue des Groseilliers à Colfontaine
La rue des Groseilliers est une voie résidentielle de 820 m, à 0,6 km au nord du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 65 adresses, numérotées de 4 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monument, est de 91 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 31 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 73 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à181 000 €
Prix médian : 91 000 €
Quartier retenu : Monument, 25 ventes en 2023 (médiane 80 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue des Groseilliers en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Groseilliers traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 66 | 51 | 80 500 € (2023, 25 ventes) |
| N° 57 à 91, côté impair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 66 (Monument), regroupe 51 des 65 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Colfontaine, 132 560 € en 2025.
- Adresses
- 65 (31 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 66, impairs 7 à 91
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 64 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 47e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,6 km au nord
Bâti
Le quartier Monument compte 62 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 670 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 410 m en moyenne.
Maisons de la rue des Groseilliers : type de bâti et prix de référence
La rue des Groseilliers compte 60 bâtiments accolés sur 63 (95 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monument (70 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Groseilliers
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monument et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Clémenceau relève du quartier La Joncquiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Groseilliers est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue des Alliés (70 %), la moins dense la rue Vincent Van Gogh (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue Saint-Pierre) à 132 m² (la rue Vincent Van Gogh) dans ces rues ; la rue des Groseilliers est à 73 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 4e sur 11, après la rue Saint-Pierre (82) et devant la rue Ferrer (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Clémenceau | 170 m | La Joncquiere · n.d. |
| Rue Appâa | 190 m | Monument |
| Rue de la Planquette | 280 m | Monument |
| Rue Jean Volders | 280 m | Monument |
| Rue des Alliés | 310 m | Monument |
| Rue Vincent Van Gogh | 310 m | Monument |
| Ruelle de la Cour | 330 m | Pachy · n.d. |
| Rue Saint-Pierre | 330 m | Monument |
| Ruelle du Tripan | 360 m | Pachy · n.d. |
| Rue Ferrer | 360 m | Monument |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Groseilliers » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.
- Rue des Groseilliers à Dour, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Groseilliers à Mons, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Groseilliers à Charleroi, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Groseilliers à Tintigny, à 143,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Groseilliers à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monument, 91 000 €, l'achat revient à 97 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 730 € à 11 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Groseilliers
La médiane du quartier Monument est passée de 78 500 € en 2013 à 80 500 € en 2023 (+3 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 33 % en dessous. La rue des Groseilliers pèse 51 adresses sur les 776 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 236 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Groseilliers
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Groseilliers ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 66 : médiane 80 500 € en 2023 ; n° 57 à 91 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Groseilliers à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Groseilliers est son quartier, Monument : 70 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 91 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Groseilliers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (46 %), 31 jumelés (49 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue des Groseilliers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Groseilliers comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Groseilliers à Colfontaine ?
La rue des Groseilliers est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : Monument (n° 4 à 66, 51 adresses), La Joncquiere (n° 57 à 91, 14 adresses).
Vous vendez rue des Groseilliers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode