Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue de la Planquette à Colfontaine
La rue de la Planquette est une voie résidentielle de 350 m, à 0,8 km au nord du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monument, est de 91 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à181 000 €
Prix médian : 91 000 €
Quartier retenu : Monument, 25 ventes en 2023 (médiane 80 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue de la Planquette en chiffres
- Adresses
- 26 (18 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 7 à 25
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 110e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,8 km au nord
Bâti
Le quartier Monument compte 62 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Planquette : type de bâti et prix de référence
La rue de la Planquette compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monument (70 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Planquette
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monument et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue du Moulin relève du quartier La Joncquiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Planquette est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est le sentier de Pâturages (80 %), la moins dense la rue Vincent Van Gogh (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (le sentier de Pâturages) à 132 m² (la rue Vincent Van Gogh) dans ces rues ; la rue de la Planquette est à 95 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après la rue Appâa (38) et devant la rue Vincent Van Gogh (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Alliés | 130 m | Monument |
| Rue Appâa | 180 m | Monument |
| Rue Vincent Van Gogh | 180 m | Monument |
| Rue de la Grosse Tiette | 220 m | Monument |
| Sentier des Douaires | 240 m | Monument |
| Sentier de Pâturages | 250 m | Monument |
| Rue de la Station | 260 m | Monument |
| Rue Ribéra | 280 m | Monument |
| Rue des Groseilliers | 280 m | Monument |
| Rue du Moulin | 320 m | La Joncquiere · n.d. |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Planquette » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.
- Rue de la Planquette à Charleroi, à 38,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Planquette à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monument, 91 000 €, l'achat revient à 97 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 730 € à 11 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Planquette
La médiane du quartier Monument est passée de 78 500 € en 2013 à 80 500 € en 2023 (+3 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 33 % en dessous. La rue de la Planquette pèse 26 adresses sur les 776 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 236 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Planquette
Combien vaut une maison rue de la Planquette à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Planquette est son quartier, Monument : 70 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 91 000 €.
Les maisons de la rue de la Planquette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (50 %), 11 jumelés (42 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
La rue de la Planquette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Planquette comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Planquette à Colfontaine ?
La rue de la Planquette fait partie du quartier Monument, à Colfontaine. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue de la Planquette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode