Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Ribéra à Colfontaine
La rue Ribéra est une voie résidentielle de 360 m, à 1,1 km au nord du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monument, est de 91 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à181 000 €
Prix médian : 91 000 €
Quartier retenu : Monument, 25 ventes en 2023 (médiane 80 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue Ribéra en chiffres
- Adresses
- 61 (24 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 107
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (9)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 50e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,1 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Monument.
Maisons de la rue Ribéra : type de bâti et prix de référence
La rue Ribéra compte 52 bâtiments accolés sur 61 (85 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monument (70 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ribéra
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monument et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue de la Jonction (Quaregnon) relève du quartier Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Centre - Cambry (130 000 €, par la rue du Cimetière). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ribéra est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est le sentier de Pâturages (80 %), la moins dense la rue Vincent Van Gogh (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue du Cimetière) à 132 m² (la rue Vincent Van Gogh) dans ces rues ; la rue Ribéra est à 83 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 4e sur 11, après la rue de Maubeuge (Quaregnon) (71) et devant la rue du Cimetière (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier de Pâturages | 70 m | Monument |
| Rue de la Grosse Tiette | 170 m | Monument |
| Rue de la Station | 200 m | Monument |
| Sentier des Douaires | 260 m | Monument |
| Rue de la Planquette | 280 m | Monument |
| Rue de la Jonction (Quaregnon) | 280 m | Calvaire · n.d. |
| Rue du Cimetière | 280 m | Centre - Cambry · 130 000 € +61 % |
| Rue de Maubeuge (Quaregnon) | 310 m | Calvaire · n.d. |
| Rue des Alliés | 310 m | Monument |
| Rue Vincent Van Gogh | 340 m | Monument |
Acheter rue Ribéra à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monument, 91 000 €, l'achat revient à 97 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 730 € à 11 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ribéra
La médiane du quartier Monument est passée de 78 500 € en 2013 à 80 500 € en 2023 (+3 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 33 % en dessous. La rue Ribéra pèse 61 adresses sur les 776 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 236 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Ribéra
Combien vaut une maison rue Ribéra à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ribéra est son quartier, Monument : 70 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 91 000 €.
Les maisons de la rue Ribéra sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (61 %), 15 jumelés (25 %) et 9 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue Ribéra est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ribéra comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Ribéra à Colfontaine ?
La rue Ribéra fait partie du quartier Monument, à Colfontaine. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez rue Ribéra ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode