Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons sentier de Pâturages à Colfontaine
Le sentier de Pâturages est une voie résidentielle de 150 m, à 1,0 km au nord du centre de Colfontaine (7340). Il compte 20 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monument, est de 91 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à181 000 €
Prix médian : 91 000 €
Quartier retenu : Monument, 25 ventes en 2023 (médiane 80 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
Le sentier de Pâturages en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 28, impairs 1 à 25
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 130e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,0 km au nord
Bâti
Le sentier de Pâturages est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (9 % de 4 façades).
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du sentier de Pâturages : type de bâti et prix de référence
Le sentier de Pâturages compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monument (70 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier de Pâturages
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monument et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de la Jonction (Quaregnon) relève du quartier Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Centre - Cambry (130 000 €, par la rue du Cimetière). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le sentier de Pâturages est la plus dense des 9 rues comparées, devant la rue de la Station (72 %) ; la rue Vincent Van Gogh ferme la marche avec 29 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue du Cimetière) à 132 m² (la rue Vincent Van Gogh) dans ces rues ; le sentier de Pâturages est à 64 m². Par le nombre d'adresses (20), il est 10e sur 11, après la rue Vincent Van Gogh (25) et devant le sentier des Douaires (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ribéra | 70 m | Monument |
| Rue de la Grosse Tiette | 100 m | Monument |
| Sentier des Douaires | 190 m | Monument |
| Rue de la Jonction (Quaregnon) | 210 m | Calvaire · n.d. |
| Rue de la Station | 250 m | Monument |
| Rue de la Planquette | 250 m | Monument |
| Rue de Maubeuge (Quaregnon) | 260 m | Calvaire · n.d. |
| Rue Vincent Van Gogh | 270 m | Monument |
| Rue des Alliés | 320 m | Monument |
| Rue du Cimetière | 350 m | Centre - Cambry · 130 000 € +61 % |
Acheter sentier de Pâturages à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monument, 91 000 €, l'achat revient à 97 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 730 € à 11 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier de Pâturages
La médiane du quartier Monument est passée de 78 500 € en 2013 à 80 500 € en 2023 (+3 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 33 % en dessous. Le sentier de Pâturages pèse 20 adresses sur les 776 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 236 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier de Pâturages
Combien vaut une maison sentier de Pâturages à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier de Pâturages est son quartier, Monument : 70 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 91 000 €.
Les maisons du sentier de Pâturages sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (80 %) et 4 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Le sentier de Pâturages est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier de Pâturages comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le sentier de Pâturages à Colfontaine ?
Le sentier de Pâturages fait partie du quartier Monument, à Colfontaine. Il en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez sentier de Pâturages ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode