Prix des maisons par quartier · 6200 Châtelet
Prix des maisons dans le quartier Chatelet-Centre à Châtelet
Dans le quartier Chatelet-Centre, à Châtelet, la moitié des maisons se vendent entre 75 000 € et 156 000 € en 2025, pour un prix médian de 123 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 98 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Châtelet. C'est le plus abordable des 12 quartiers de Châtelet où un prix est publié, 30 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 32 rues et 698 adresses, pour 1 801 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
75 000 €à156 000 €
Prix médian : 123 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Chatelet-Centre (code 52012A001), la moitié entre 60 000 € et 125 000 €, pour une médiane de 98 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Châtelet est passée de 140 000 € en 2022 à 175 000 € en 2025 (+25,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Chatelet-Centre de 2015 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2015 et 2022, soit 104 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2015 à 2022, la médiane est passée de 75 000 € à 98 000 € (+31 %), quand celle de Châtelet évoluait de +27 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | 60 000 € | 98 000 € | 125 000 € |
| 2021 | 19 | 100 000 € | 116 000 € | 190 000 € |
| 2018 | 20 | 56 250 € | 117 500 € | 143 750 € |
| 2017 | 21 | 34 500 € | 71 000 € | 115 000 € |
| 2015 | 23 | 40 000 € | 75 000 € | 120 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Châtelet : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Chatelet-Centre face à Châtelet et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Chatelet-Centre est au 12e rang des 12 quartiers de Châtelet où Statbel publie un prix (de 98 000 € à 160 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Chatelet-Centre | 98 000 € | 21 | |
| Châtelet | 140 000 € | 348 | -30 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -42 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -51 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -66 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Pachis Wiaux, à 0,4 km (147 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Pachis Wiaux | 0,4 km | 147 000 € (2022, 16 ventes) | +50 % |
| Fonteny | 0,6 km | 115 000 € (2021, 19 ventes) | +17 % |
| Boubier - Parc | 0,8 km | 125 000 € (2021, 25 ventes) | +28 % |
| Les Trieux | 0,9 km | 136 250 € (2021, 18 ventes) | +39 % |
| Le Faubourg | 1,4 km | 160 000 € (2023, 20 ventes) | +63 % |
| Chants des Oiseaux | 1,4 km | 102 500 € (2022, 16 ventes) | +5 % |
| Les Hayettes - Les Haies | 1,4 km | 140 000 € (2021, 22 ventes) | +43 % |
| Bouffioulx-Centre | 1,5 km | 120 000 € (2023, 26 ventes) | +22 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Chatelet-Centre (98 000 € en 2022). Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Chatelet-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 642 bâtiments à numéro unique, 80 % touchent leurs deux voisins, 18 % un seul et 2 % sont isolés. À Châtelet, Statbel relève en 2025 une médiane de 161 250 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 305 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 801 habitants en 2025 sur 28 hectares, la densité est de 6 500 habitants au km².
- Adresses
- 698
- Rues
- 32
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 80 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 18 %
- Isolés (4 façades)
- 2 %
- Emprise au sol médiane
- 57 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,1 m
- Habitants (2025)
- 1 801
- Superficie
- 28 ha
- Densité (2025)
- 6 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 32 rues du quartier Chatelet-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue d'Acoz | 87 | 3 % |
| Rue des Gravelles | 52 | 2 % |
| Rue du Pige | 52 | 4 % |
| Rue de Bouffioulx | 50 | 0 % |
| Rue du Collège | 47 | 0 % |
| Rue Neuve | 32 | 3 % |
| Place du Perron | 31 | 0 % |
| Rue de la Tombelle | 31 | 0 % |
| Rue du Rempart | 28 | 0 % |
| Place de l'Hôtel de Ville | 25 | 5 % |
| Rue des Brasseurs | 25 | 0 % |
| Rue du Marché | 24 | 0 % |
| Rue Paulus | 23 | 13 % |
| Rue du Commerce | 19 | 0 % |
| Rue du Déversoir | 18 | 0 % |
| Place d'Outre Biesme | 17 | 0 % |
| Rue de la Montagne | 17 | 0 % |
| Place du Marché | 15 | 0 % |
| Impasse Jasmes | 14 | 0 % |
| Rue du pré del Coupe | 14 | 0 % |
| Ruelle du Curé | 14 | 0 % |
| Rue des Poteries | 13 | 0 % |
| Place de la Victoire | 11 | 0 % |
| Rue du Blanc Tèri | 11 | 9 % |
| Cour Van Achter | 9 | 0 % |
| Allée de la Pompe | 8 | 0 % |
| Impasse du Berceau | 8 | 13 % |
| Cour Lyon | 7 | 0 % |
| Cour Minet | 5 | |
| Rue du Pont | 4 | |
| Rue des Potèles | 3 | |
| Cour Saint Eloi | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 123 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 690 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 800 €
- Total, hors crédit
- 130 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 15 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 123 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (75 000 € / 123 000 € / 156 000 €). Médiane de Châtelet en 2025 : 175 000 €.
Questions
Quartier Chatelet-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Chatelet-Centre à Châtelet ?
En 2022, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Chatelet-Centre : un quart sous 60 000 €, la moitié sous 98 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 125 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Châtelet (+25,0 %), la fourchette va de 75 000 € à 156 000 €, pour une médiane de 123 000 €.
Le quartier Chatelet-Centre est-il plus cher que le reste de Châtelet ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 98 000 €, contre 140 000 € pour l'ensemble de Châtelet (-30 %). Parmi les 12 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 12e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Chatelet-Centre ?
La médiane est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022, soit +31 %, pendant que celle de Châtelet évoluait de +27 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Chatelet-Centre ?
Le secteur statistique Chatelet-Centre compte 32 rues et 698 adresses. Les plus grandes sont Rue d'Acoz (87 adresses), Rue des Gravelles (52 adresses), Rue du Pige (52 adresses), Rue de Bouffioulx (50 adresses), Rue du Collège (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Chatelet-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 642 bâtiments à numéro unique, 80 % sont mitoyens des deux côtés, 18 % d'un seul côté et 2 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Chatelet-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (123 000 € en 2025), comptez 3 690 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 800 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 130 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode