Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue du Pige à Châtelet
La rue du Pige est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chatelet-Centre, est de 123 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à156 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Chatelet-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 98 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue du Pige en chiffres
- Adresses
- 52 (22 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 103
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (2e rue sur 32)
- Taille
- 83e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,4 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chatelet-Centre.
Maisons de la rue du Pige : type de bâti et prix de référence
La rue du Pige compte 50 bâtiments accolés sur 52 (96 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pige
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chatelet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la place du Baquet relève du quartier La Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Pige est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Marché (100 %), la moins dense la rue Paulus (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Marché) à 90 m² (la place du Marché) dans ces rues ; la rue du Pige est à 50 m². Par le nombre d'adresses (52), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Gravelles (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Gravelles | 110 m | Chatelet-Centre |
| Rue Paulus | 110 m | Chatelet-Centre |
| Rue des Poteries | 110 m | Chatelet-Centre |
| Rue du Marché | 140 m | Chatelet-Centre |
| Rue du Collège | 190 m | Chatelet-Centre |
| Rue Neuve | 210 m | Chatelet-Centre |
| Place du Marché | 220 m | Chatelet-Centre |
| Rue de la Tombelle | 220 m | Chatelet-Centre |
| Place du Baquet | 240 m | La Calvaire · n.d. |
| Allée de la Sambre | 240 m | La Gare · n.d. |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Pige » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue du Pige à Philippeville, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pige à Doische, à 30,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Pige à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pige
La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La rue du Pige pèse 52 adresses sur les 698 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Pige
Combien vaut une maison rue du Pige à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pige est son quartier, Chatelet-Centre : 75 000 € à 156 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
Les maisons de la rue du Pige sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (79 %), 9 jumelés (17 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue du Pige est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pige comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pige à Châtelet ?
La rue du Pige fait partie du quartier Chatelet-Centre, à Châtelet. Elle en est la 2e rue sur 32 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Pige ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode