Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue du Collège à Châtelet
La rue du Collège est une voie résidentielle de 250 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chatelet-Centre, est de 123 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à156 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Chatelet-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 98 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue du Collège en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Collège traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 63 | 24 | 98 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 59, côté impair | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 63 (Chatelet-Centre), regroupe 24 des 47 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 47 (18 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 58, impairs 1 à 63
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (5e rue sur 32)
- Taille
- 93e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,5 km au sud-est
Bâti
La rue du Collège est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue du Collège : type de bâti et prix de référence
La rue du Collège compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Collège
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chatelet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la place Jean Guyot relève du quartier La Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Fonteny (115 000 €, par la rue de la Station). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Collège est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue du Marché (100 %), la moins dense la rue Paulus (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue du Rempart) à 62 m² (la rue de la Station) dans ces rues ; avec 70 m², la rue du Collège les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après la rue du Pige (52) et devant la rue de la Tombelle (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Paulus | 100 m | Chatelet-Centre |
| Place Jean Guyot | 120 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue de la Chapelle | 120 m | La Calvaire · n.d. |
| Place du Baquet | 130 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue des Nerviens | 160 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue de la Station | 180 m | Fonteny · 115 000 € +17 % |
| Rue du Pige | 190 m | Chatelet-Centre |
| Rue du Rempart | 190 m | Chatelet-Centre |
| Rue de la Tombelle | 190 m | Chatelet-Centre |
| Rue du Marché | 230 m | Chatelet-Centre |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Collège » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Collège à Charleroi, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Collège à Sambreville, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Collège à Fleurus, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Collège à Philippeville, à 23,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Collège à Namur, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Collège à Yvoir, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Collège à Dinant, à 32,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Collège à Eghezée, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Collège à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Collège
La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La rue du Collège pèse 24 adresses sur les 698 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Collège
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Collège ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 63 : médiane 98 000 € en 2022 ; n° 1 à 59 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Collège à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Collège est son quartier, Chatelet-Centre : 75 000 € à 156 000 € en 2025, médiane 123 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Collège sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (91 %) et 4 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue du Collège est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Collège comme une voie résidentielle de 250 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Collège à Châtelet ?
La rue du Collège est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Châtelet : Chatelet-Centre (n° 5 à 63, 24 adresses), La Calvaire (n° 1 à 59, 23 adresses).
Vous vendez rue du Collège ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode