Prix des maisons rue du Marché à Châtelet

La rue du Marché compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chatelet-Centre : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Marché est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la place du Perron ; l'impasse du Berceau ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue des Poteries) à 90 m² (la place du Marché) dans ces rues ; avec 42 m², la rue du Marché est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après la place du Perron (31) et devant la rue du Commerce (19).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Marché » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Marché à Fosses-la-Ville, à 12,4 km : médiane du quartier 120 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Marché à Fontaine-l'Evêque, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Marché à La Louvière, à 25,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Marché à Namur, à 25,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Marché à Perwez, à 32,0 km : médiane du quartier 250 000 € (+155 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Marché à Sivry-Rance, à 33,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Marché à Chimay, à 40,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Marché à Mons, à 45,3 km : médiane du quartier 95 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La rue du Marché pèse 24 adresses sur les 698 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.