Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons place du Perron à Châtelet
La place du Perron est une zone de rencontre à sens unique de 90 m, à 0,5 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chatelet-Centre, est de 123 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à156 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Chatelet-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 98 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La place du Perron en chiffres
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 33
- Longueur
- 90 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 32)
- Taille
- 156e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,5 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
La place du Perron est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (2 % de 4 façades).
Maisons de la place du Perron : type de bâti et prix de référence
La place du Perron compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Perron
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chatelet-Centre : la première limite de quartier est à plus de 110 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place du Perron est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue de la Montagne (93 %) ; l'impasse du Berceau ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 24 m² (l'allée de la Pompe) à 75 m² (la cour Lyon) dans ces rues ; la place du Perron est à 65 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 2e sur 11, après la rue de Bouffioulx (50) et devant la rue des Brasseurs (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place d'Outre Biesme | 50 m | Chatelet-Centre |
| Cour Minet | 70 m | Chatelet-Centre |
| Impasse du Berceau | 70 m | Chatelet-Centre |
| Rue du Commerce | 70 m | Chatelet-Centre |
| Allée de la Pompe | 70 m | Chatelet-Centre |
| Rue de la Montagne | 90 m | Chatelet-Centre |
| Cour Lyon | 100 m | Chatelet-Centre |
| Rue du pré del Coupe | 100 m | Chatelet-Centre |
| Rue de Bouffioulx | 110 m | Chatelet-Centre |
| Rue des Brasseurs | 110 m | Chatelet-Centre |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place du Perron » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Place du Perron à Gerpinnes, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Place du Perron à Charleroi, à 9,0 km : médiane du quartier 97 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Place du Perron à Andenne, à 42,0 km : médiane du quartier 160 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
- Place du Perron à Theux, à 92,9 km : prix de quartier non publié
- Place du Perron à Spa, à 96,1 km : médiane du quartier 175 001 € (+79 % par rapport à celle-ci)
- Place du Perron à Verviers, à 99,7 km : médiane du quartier 186 750 € (+91 % par rapport à celle-ci)
Acheter place du Perron à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place du Perron
La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La place du Perron pèse 31 adresses sur les 698 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place du Perron
Combien vaut une maison place du Perron à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Perron est son quartier, Chatelet-Centre : 75 000 € à 156 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
Les maisons de la place du Perron sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La place du Perron est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Perron comme une zone de rencontre de 90 m, à sens unique, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la place du Perron à Châtelet ?
La place du Perron fait partie du quartier Chatelet-Centre, à Châtelet. Elle en est la 8e rue sur 32 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez place du Perron ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode