Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue d'Acoz à Châtelet
La rue d'Acoz est un grand axe de transit à sens unique de 720 m, à 0,8 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 87 adresses, numérotées de 2 à 172. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chatelet-Centre, est de 123 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 57 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à156 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Chatelet-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 98 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue d'Acoz en chiffres
Un prix par tronçon
La rue d'Acoz traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 98 000 € à 147 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 136 | 42 | 98 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 15 à 111, côté impair | 34 | pas de prix publié |
| N° 148 à 172, côté pair | 11 | 147 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 136 (Chatelet-Centre), regroupe 42 des 87 adresses, soit 48 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 148 à 172, 147 000 €) et le moins cher (n° 2 à 136, 98 000 €), l'écart de médiane est de 49 000 € (+50 %), et de 50 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 87 (52 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 172, impairs 3 à 111
- Longueur
- 720 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 80 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,0 % (1re rue sur 32)
- Taille
- 35e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,8 km au sud
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chatelet-Centre. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 480 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue d'Acoz : type de bâti et prix de référence
La rue d'Acoz compte 75 bâtiments accolés sur 77 (97 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Acoz
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chatelet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Grégoire Chermanne relève du quartier Pachis Wiaux, où la médiane 2022 est de 147 000 €, soit 50 % de plus que Chatelet-Centre (98 000 € en 2022). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue d'Acoz est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la cour Van Achter (89 %), la moins dense la rue du Blanc Tèri (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la cour Van Achter) à 54 m² (la rue Aubry) dans ces rues ; avec 66 m², la rue d'Acoz les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (87), elle est 2e sur 11, après la rue du Mayeur (98) et devant la rue Grégoire Chermanne (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Blanc Tèri | 100 m | Chatelet-Centre |
| Rue Grégoire Chermanne | 120 m | Pachis Wiaux · 147 000 € +50 % |
| Rue de Pitié | 130 m | L'Hopital · n.d. |
| Rue de l'Hôpital | 140 m | L'Hopital · n.d. |
| Ruelle du Curé | 150 m | Chatelet-Centre |
| Cour Van Achter | 160 m | Chatelet-Centre |
| Rue Aubry | 180 m | Pachis Wiaux · 147 000 € +50 % |
| Rue des Soldats | 190 m | L'Hopital · n.d. |
| Rue de la Fonderie | 210 m | L'Hopital · n.d. |
| Rue du Mayeur | 220 m | Pachis Wiaux · 147 000 € +50 % |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Acoz » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue d'Acoz à Gerpinnes, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Acoz à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 7,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue d'Acoz à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Acoz
La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La rue d'Acoz pèse 42 adresses sur les 698 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue d'Acoz
Le prix est-il le même tout au long de la rue d'Acoz ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 136 : médiane 98 000 € en 2022 ; n° 15 à 111 impairs : pas de prix publié ; n° 148 à 172 pairs : médiane 147 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue d'Acoz à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Acoz est son quartier, Chatelet-Centre : 75 000 € à 156 000 € en 2025, médiane 123 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue d'Acoz sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (74 %), 18 jumelés (23 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue d'Acoz est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Acoz comme un grand axe de transit de 720 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Acoz à Châtelet ?
La rue d'Acoz est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Châtelet : Chatelet-Centre (n° 2 à 136, 42 adresses), L'Hopital (n° 15 à 111, 34 adresses), Pachis Wiaux (n° 148 à 172, 11 adresses).
Vous vendez rue d'Acoz ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode