Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue du Déversoir à Châtelet
La rue du Déversoir est une voie résidentielle de 70 m, à 0,4 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 18 adresses, numérotées de 3 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chatelet-Centre, est de 123 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à156 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Chatelet-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 98 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue du Déversoir en chiffres
- Adresses
- 18 (6 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 38 à 50, impairs 3 à 31
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (15e rue sur 32)
- Taille
- 218e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,4 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chatelet-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Déversoir : type de bâti et prix de référence
La rue du Déversoir compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Déversoir
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chatelet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Eudore Pirmez relève du quartier La Chambre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Déversoir est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la place de la Victoire (100 %), la moins dense l'impasse du Berceau (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 24 m² (l'allée de la Pompe) à 109 m² (la place de la Victoire) dans ces rues ; la rue du Déversoir est à 59 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 2e sur 11, après la rue des Brasseurs (25) et devant la place d'Outre Biesme (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du pré del Coupe | 40 m | Chatelet-Centre |
| Cour Lyon | 70 m | Chatelet-Centre |
| Allée de la Pompe | 80 m | Chatelet-Centre |
| Place d'Outre Biesme | 90 m | Chatelet-Centre |
| Rue des Brasseurs | 90 m | Chatelet-Centre |
| Impasse du Berceau | 100 m | Chatelet-Centre |
| Place de la Victoire | 100 m | Chatelet-Centre |
| Rue Eudore Pirmez | 120 m | La Chambre · n.d. |
| Cour Minet | 130 m | Chatelet-Centre |
| Rue Franche Chambre | 140 m | La Chambre · n.d. |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Déversoir » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue du Déversoir à Montigny-le-Tilleul, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Déversoir à Thuin, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Déversoir à Nivelles, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Déversoir à Andenne, à 37,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Déversoir à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Déversoir
La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La rue du Déversoir pèse 18 adresses sur les 698 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Déversoir
Combien vaut une maison rue du Déversoir à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Déversoir est son quartier, Chatelet-Centre : 75 000 € à 156 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
Les maisons de la rue du Déversoir sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (78 %) et 4 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue du Déversoir est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Déversoir comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Déversoir à Châtelet ?
La rue du Déversoir fait partie du quartier Chatelet-Centre, à Châtelet. Elle en est la 15e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Déversoir ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode