Prix des maisons rue des Brasseurs à Châtelet

La rue des Brasseurs compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chatelet-Centre : la première limite de quartier est à plus de 110 m. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Brasseurs est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place de la Victoire (100 %), la moins dense l'impasse du Berceau (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 24 m² (l'allée de la Pompe) à 109 m² (la place de la Victoire) dans ces rues ; la rue des Brasseurs est à 68 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 2e sur 11, après la rue de Bouffioulx (50) et devant la rue du Déversoir (18).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Brasseurs » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Brasseurs à Charleroi, à 4,2 km : médiane du quartier 80 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Brasseurs à Pont-à-Celles, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Brasseurs à Chapelle-lez-Herlaimont, à 18,2 km : médiane du quartier 166 000 € (+69 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Brasseurs à Philippeville, à 23,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Brasseurs à Namur, à 25,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Brasseurs à Nivelles, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Brasseurs à Anhée, à 27,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Brasseurs à La Louvière, à 27,6 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La rue des Brasseurs pèse 25 adresses sur les 698 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.