Prix des maisons place de la Victoire à Châtelet

La place de la Victoire compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+91 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chatelet-Centre : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de la Victoire est la plus dense des 10 rues comparées, devant la place d'Outre Biesme (88 %) ; l'impasse du Berceau ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 24 m² (l'allée de la Pompe) à 75 m² (la cour Lyon) dans ces rues ; avec 109 m², la place de la Victoire les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après la rue du pré del Coupe (14) et devant l'allée de la Pompe (8).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place de la Victoire » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.

• Place de la Victoire à Braine-le-Comte, à 35,4 km : médiane du quartier 220 000 € (+124 % par rapport à celle-ci)
• Place de la Victoire à Jodoigne, à 43,4 km : prix de quartier non publié
• Place de la Victoire à Marche-en-Famenne, à 60,6 km : prix de quartier non publié
• Place de la Victoire à Beloeil, à 63,3 km : prix de quartier non publié
• Place de la Victoire à Liège, à 77,1 km : prix de quartier non publié
• Place de la Victoire à Estaimpuis, à 95,3 km : médiane du quartier 225 000 € (+130 % par rapport à celle-ci)
• Place de la Victoire à Verviers, à 97,1 km : prix de quartier non publié
• Place de la Victoire à Aubel, à 100,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La place de la Victoire pèse 11 adresses sur les 698 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.