Prix des maisons rue Neuve à Châtelet

La rue Neuve compte 29 bâtiments accolés sur 30 (97 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chatelet-Centre : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Neuve est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Marché (100 %), la moins dense l'impasse du Berceau (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la place d'Outre Biesme) à 107 m² (la place de l'Hôtel de Ville) dans ces rues ; la rue Neuve est à 63 m². Par le nombre d'adresses (32), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Tombelle (31).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Neuve » existe dans 95 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Neuve à Sambreville, à 6,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Gerpinnes, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Fleurus, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Fosses-la-Ville, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Jemeppe-sur-Sambre, à 12,2 km : médiane du quartier 235 000 € (+140 % par rapport à celle-ci)
• Rue Neuve à Courcelles, à 13,2 km : médiane du quartier 141 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• Rue Neuve à Pont-à-Celles, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Fontaine-l'Evêque, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• et 87 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La rue Neuve pèse 32 adresses sur les 698 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.