Prix des maisons par quartier · 6200 Châtelet
Prix des maisons dans le quartier Le Faubourg à Châtelet
Dans le quartier Le Faubourg, à Châtelet, la moitié des maisons se vendent entre 153 000 € et 210 000 € en 2025, pour un prix médian de 181 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 160 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Châtelet. C'est le 2e quartier le plus cher sur 12 à Châtelet, 3 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 18 rues et 959 adresses, pour 2 221 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
153 000 €à210 000 €
Prix médian : 181 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Le Faubourg (code 52012A301), la moitié entre 135 500 € et 186 000 €, pour une médiane de 160 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Châtelet est passée de 155 000 € en 2023 à 175 000 € en 2025 (+12,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Le Faubourg de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 254 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 103 750 € à 160 000 € (+54 %), quand celle de Châtelet évoluait de +44 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 135 500 € | 160 000 € | 186 000 € |
| 2022 | 21 | 85 000 € | 130 000 € | 180 000 € |
| 2021 | 23 | 80 000 € | 120 000 € | 171 000 € |
| 2020 | 20 | 133 750 € | 141 000 € | 158 000 € |
| 2019 | 28 | 89 250 € | 135 000 € | 175 000 € |
| 2018 | 30 | 80 000 € | 109 000 € | 153 000 € |
| 2017 | 22 | 76 000 € | 95 000 € | 120 000 € |
| 2016 | 19 | 100 000 € | 125 000 € | 132 000 € |
| 2015 | 27 | 77 500 € | 105 000 € | 150 000 € |
| 2014 | 26 | 75 000 € | 119 000 € | 135 000 € |
| 2013 | 18 | 72 565 € | 103 750 € | 130 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Châtelet : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Le Faubourg face à Châtelet et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Le Faubourg est au 2e rang des 12 quartiers de Châtelet où Statbel publie un prix (de 98 000 € à 160 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Le Faubourg | 160 000 € | 20 | |
| Châtelet | 155 000 € | 322 | +3 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -6 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -22 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -45 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Les Trieux, à 0,7 km (136 250 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Les Trieux | 0,7 km | 136 250 € (2021, 18 ventes) | -15 % |
| Pachis Wiaux | 1,0 km | 147 000 € (2022, 16 ventes) | -8 % |
| Fonteny | 1,1 km | 115 000 € (2021, 19 ventes) | -28 % |
| Chatelet-Centre | 1,4 km | 98 000 € (2022, 21 ventes) | -39 % |
| Bouffioulx-Centre | 1,6 km | 120 000 € (2023, 26 ventes) | -25 % |
| Boubier - Parc | 1,8 km | 125 000 € (2021, 25 ventes) | -22 % |
| Les Hayettes - Les Haies | 2,7 km | 140 000 € (2021, 22 ventes) | -13 % |
| La Mastoque | 2,8 km | 150 000 € (2023, 19 ventes) | -6 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Le Faubourg (160 000 € en 2023). Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Le Faubourg
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 951 bâtiments à numéro unique, 75 % touchent leurs deux voisins, 18 % un seul et 7 % sont isolés. À Châtelet, Statbel relève en 2025 une médiane de 161 250 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 305 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 221 habitants en 2025 sur 46 hectares, la densité est de 4 800 habitants au km².
- Adresses
- 959
- Rues
- 18
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 75 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 18 %
- Isolés (4 façades)
- 7 %
- Emprise au sol médiane
- 50 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,9 m
- Habitants (2025)
- 2 221
- Superficie
- 46 ha
- Densité (2025)
- 4 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Le Faubourg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Namur | 363 | 18 % |
| Rue de la Justice | 286 | 47 % |
| Rue des Sablières | 182 | 17 % |
| Rue des Français | 117 | 0 % |
| Rue Olivier Gille | 84 | 6 % |
| Rue Notre-Dame | 73 | 7 % |
| Rue du Wez Bajole | 42 | 33 % |
| Place Saint Roch | 38 | 5 % |
| Rue Auguste Marin | 33 | 18 % |
| Place Franco-Belge | 19 | 0 % |
| Rue de la Roche aux Corneilles | 13 | 31 % |
| Rue du Raccord | 12 | 17 % |
| Impasse d'une Personne | 7 | 0 % |
| Rue Saint Roch | 6 | 0 % |
| Rue du Boucqueau | 6 | 83 % |
| Impasse Saint Sauveur | 4 | |
| Impasse des Poules | 2 | |
| Rue Coraly Pirmez | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 181 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 430 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 140 €
- Total, hors crédit
- 190 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 181 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (153 000 € / 181 000 € / 210 000 €). Médiane de Châtelet en 2025 : 175 000 €.
Questions
Quartier Le Faubourg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Le Faubourg à Châtelet ?
En 2023, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Le Faubourg : un quart sous 135 500 €, la moitié sous 160 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 186 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Châtelet (+12,9 %), la fourchette va de 153 000 € à 210 000 €, pour une médiane de 181 000 €.
Le quartier Le Faubourg est-il plus cher que le reste de Châtelet ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 160 000 €, contre 155 000 € pour l'ensemble de Châtelet (+3 %). Parmi les 12 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Le Faubourg ?
La médiane est passée de 103 750 € en 2013 à 160 000 € en 2023, soit +54 %, pendant que celle de Châtelet évoluait de +44 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Le Faubourg ?
Le secteur statistique Le Faubourg compte 18 rues et 959 adresses. Les plus grandes sont Rue de Namur (363 adresses), Rue de la Justice (286 adresses), Rue des Sablières (182 adresses), Rue des Français (117 adresses), Rue Olivier Gille (84 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Le Faubourg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 951 bâtiments à numéro unique, 75 % sont mitoyens des deux côtés, 18 % d'un seul côté et 7 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Le Faubourg ?
Pour la maison médiane du quartier (181 000 € en 2025), comptez 5 430 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 140 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 190 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode