Prix des maisons par quartier · 6200 Châtelet
Prix des maisons dans le quartier Fonteny à Châtelet
Dans le quartier Fonteny, à Châtelet, la moitié des maisons se vendent entre 133 000 € et 236 000 € en 2025, pour un prix médian de 155 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 115 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Châtelet. C'est le 10e quartier le plus cher sur 12 à Châtelet, 12 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 10 rues et 501 adresses, pour 1 205 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
133 000 €à236 000 €
Prix médian : 155 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Fonteny (code 52012A011), la moitié entre 99 000 € et 175 000 €, pour une médiane de 115 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Châtelet est passée de 130 000 € en 2021 à 175 000 € en 2025 (+34,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Fonteny de 2020 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2020 et 2021, soit 40 ventes au total. De 2020 à 2021, la médiane est passée de 130 000 € à 115 000 € (-12 %), quand celle de Châtelet évoluait de -4 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | 99 000 € | 115 000 € | 175 000 € |
| 2020 | 21 | 54 000 € | 130 000 € | 163 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Châtelet : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Fonteny face à Châtelet et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Fonteny est au 10e rang des 12 quartiers de Châtelet où Statbel publie un prix (de 98 000 € à 160 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Fonteny | 115 000 € | 19 | |
| Châtelet | 130 000 € | 439 | -12 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | -28 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -39 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -56 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Pachis Wiaux, à 0,6 km (147 000 €). Le moins cher le plus proche est Chatelet-Centre, à 0,6 km (98 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Chatelet-Centre | 0,6 km | 98 000 € (2022, 21 ventes) | -15 % |
| Pachis Wiaux | 0,6 km | 147 000 € (2022, 16 ventes) | +28 % |
| Les Trieux | 0,9 km | 136 250 € (2021, 18 ventes) | +18 % |
| Le Faubourg | 1,1 km | 160 000 € (2023, 20 ventes) | +39 % |
| Boubier - Parc | 1,4 km | 125 000 € (2021, 25 ventes) | +9 % |
| Les Hayettes - Les Haies | 1,7 km | 140 000 € (2021, 22 ventes) | +22 % |
| La Mastoque | 1,7 km | 150 000 € (2023, 19 ventes) | +30 % |
| Bouffioulx-Centre | 1,8 km | 120 000 € (2023, 26 ventes) | +4 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Fonteny (115 000 € en 2021). Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Fonteny
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 477 bâtiments à numéro unique, 72 % touchent leurs deux voisins, 22 % un seul et 6 % sont isolés. À Châtelet, Statbel relève en 2025 une médiane de 161 250 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 305 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 205 habitants en 2025 sur 40 hectares, la densité est de 3 000 habitants au km².
- Adresses
- 501
- Rues
- 10
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 72 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 22 %
- Isolés (4 façades)
- 6 %
- Emprise au sol médiane
- 54 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,7 m
- Habitants (2025)
- 1 205
- Superficie
- 40 ha
- Densité (2025)
- 3 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 10 rues du quartier Fonteny
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Fleurus | 185 | 1 % |
| Rue de la Station | 172 | 5 % |
| Rue des Chasseurs | 63 | 3 % |
| Rue de l'Abattoir | 62 | 18 % |
| Rue des Gaux | 53 | 4 % |
| Rue de la Blanchisserie | 30 | 27 % |
| Rue du Dépôt | 16 | 0 % |
| Impasse Saint Lambert | 5 | 0 % |
| Rue du Cimetière | 3 | |
| Ruelle du Yocki | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 155 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 650 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 980 €
- Total, hors crédit
- 163 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 19 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 155 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (133 000 € / 155 000 € / 236 000 €). Médiane de Châtelet en 2025 : 175 000 €.
Questions
Quartier Fonteny : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Fonteny à Châtelet ?
En 2021, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Fonteny : un quart sous 99 000 €, la moitié sous 115 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 175 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Châtelet (+34,6 %), la fourchette va de 133 000 € à 236 000 €, pour une médiane de 155 000 €.
Le quartier Fonteny est-il plus cher que le reste de Châtelet ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 115 000 €, contre 130 000 € pour l'ensemble de Châtelet (-12 %). Parmi les 12 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 10e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Fonteny ?
Le secteur statistique Fonteny compte 10 rues et 501 adresses. Les plus grandes sont Rue de Fleurus (185 adresses), Rue de la Station (172 adresses), Rue des Chasseurs (63 adresses), Rue de l'Abattoir (62 adresses), Rue des Gaux (53 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Fonteny sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 477 bâtiments à numéro unique, 72 % sont mitoyens des deux côtés, 22 % d'un seul côté et 6 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Fonteny ?
Pour la maison médiane du quartier (155 000 € en 2025), comptez 4 650 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 980 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 163 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2020 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode