Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Paulus à Châtelet
La rue Paulus est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 23 adresses, numérotées de 5 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chatelet-Centre, est de 123 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à156 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Chatelet-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 98 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue Paulus en chiffres
- Adresses
- 23 (8 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 56, impairs 5 à 51
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (3)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,3 % (13e rue sur 32)
- Taille
- 187e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,5 km au sud-est
Bâti
La rue Paulus est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (80 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Paulus : type de bâti et prix de référence
La rue Paulus compte 20 bâtiments accolés sur 23 (87 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paulus
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chatelet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue de la Chapelle relève du quartier La Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Paulus est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue du Marché, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Marché) à 70 m² (la rue du Collège) dans ces rues ; la rue Paulus est à 55 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après la rue du Marché (24) et devant la rue des Poteries (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Collège | 100 m | Chatelet-Centre |
| Rue du Pige | 110 m | Chatelet-Centre |
| Rue de la Chapelle | 190 m | La Calvaire · n.d. |
| Place du Baquet | 200 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue du Marché | 210 m | Chatelet-Centre |
| Rue des Gravelles | 210 m | Chatelet-Centre |
| Place Jean Guyot | 220 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue des Poteries | 220 m | Chatelet-Centre |
| Rue de la Tombelle | 230 m | Chatelet-Centre |
| Rue des Nerviens | 240 m | La Calvaire · n.d. |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Paulus » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue Paulus à Chapelle-lez-Herlaimont, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Paulus à Andenne, à 32,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Paulus à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paulus
La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La rue Paulus pèse 23 adresses sur les 698 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Paulus
Combien vaut une maison rue Paulus à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paulus est son quartier, Chatelet-Centre : 75 000 € à 156 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
Les maisons de la rue Paulus sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (65 %), 5 jumelés (22 %) et 3 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Paulus est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paulus comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Paulus à Châtelet ?
La rue Paulus fait partie du quartier Chatelet-Centre, à Châtelet. Elle en est la 13e rue sur 32 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez rue Paulus ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode