Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue de la Tombelle à Châtelet
La rue de la Tombelle est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chatelet-Centre, est de 123 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à156 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Chatelet-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 98 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue de la Tombelle en chiffres
- Adresses
- 31 (22 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 9 à 27
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (7e rue sur 32)
- Taille
- 153e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,5 km au sud-est
Bâti
La rue de la Tombelle est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Tombelle : type de bâti et prix de référence
La rue de la Tombelle compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Tombelle
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chatelet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la place du Baquet relève du quartier La Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Tombelle est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Marché (100 %), la moins dense la rue du Rempart (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue du Rempart) à 107 m² (la place de l'Hôtel de Ville) dans ces rues ; la rue de la Tombelle est à 46 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après la rue Neuve (32) et devant la place du Perron (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de l'Hôtel de Ville | 90 m | Chatelet-Centre |
| Rue Neuve | 90 m | Chatelet-Centre |
| Place du Baquet | 100 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue de la Montagne | 100 m | Chatelet-Centre |
| Rue du Rempart | 120 m | Chatelet-Centre |
| Rue du Marché | 120 m | Chatelet-Centre |
| Rue du Commerce | 150 m | Chatelet-Centre |
| Place du Marché | 160 m | Chatelet-Centre |
| Place du Perron | 190 m | Chatelet-Centre |
| Rue du Collège | 190 m | Chatelet-Centre |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Tombelle » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue de la Tombelle à La Louvière, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tombelle à Awans, à 73,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Tombelle à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Tombelle
La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La rue de la Tombelle pèse 31 adresses sur les 698 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Tombelle
Combien vaut une maison rue de la Tombelle à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Tombelle est son quartier, Chatelet-Centre : 75 000 € à 156 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
Les maisons de la rue de la Tombelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue de la Tombelle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Tombelle comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Tombelle à Châtelet ?
La rue de la Tombelle fait partie du quartier Chatelet-Centre, à Châtelet. Elle en est la 7e rue sur 32 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez rue de la Tombelle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode