Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue du Rempart à Châtelet
La rue du Rempart est une voie résidentielle de 140 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 28 adresses, numérotées de 5 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chatelet-Centre, est de 123 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 40 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à156 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Chatelet-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 98 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue du Rempart en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Rempart traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 47 | 20 | 98 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 5 à 49, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 47 (Chatelet-Centre), regroupe 20 des 28 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (10 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 34, impairs 5 à 49
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 40 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 32)
- Taille
- 161e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,6 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chatelet-Centre.
Maisons de la rue du Rempart : type de bâti et prix de référence
La rue du Rempart compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 40 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Rempart
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chatelet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la place du Baquet relève du quartier La Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Fonteny (115 000 €, par la rue de la Station). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Rempart est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Tombelle (94 %), la moins dense la rue de la Station (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue de la Tombelle) à 107 m² (la place de l'Hôtel de Ville) dans ces rues ; avec 40 m², la rue du Rempart est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après la rue de la Tombelle (31) et devant la place Jean Guyot (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Baquet | 60 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue du Calvaire | 100 m | La Calvaire · n.d. |
| Place de l'Hôtel de Ville | 110 m | Chatelet-Centre |
| Rue de la Tombelle | 120 m | Chatelet-Centre |
| Place Jean Guyot | 170 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue du Collège | 190 m | Chatelet-Centre |
| Rue de la Montagne | 190 m | Chatelet-Centre |
| Rue Neuve | 210 m | Chatelet-Centre |
| Rue de la Praye | 210 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue de la Station | 240 m | Fonteny · 115 000 € +17 % |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Rempart » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue du Rempart à Ath, à 58,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Rempart à Leuze-en-Hainaut, à 67,8 km : médiane du quartier 104 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Rempart à Tournai, à 83,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Rempart à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Rempart
La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La rue du Rempart pèse 20 adresses sur les 698 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Rempart
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Rempart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 47 : médiane 98 000 € en 2022 ; n° 5 à 49 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Rempart à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Rempart est son quartier, Chatelet-Centre : 75 000 € à 156 000 € en 2025, médiane 123 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Rempart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (79 %) et 6 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 40 m².
La rue du Rempart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Rempart comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Rempart à Châtelet ?
La rue du Rempart est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Châtelet : Chatelet-Centre (n° 16 à 47, 20 adresses), La Calvaire (n° 5 à 49, 8 adresses).
Vous vendez rue du Rempart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode