Prix des maisons place du Marché à Châtelet

La place du Marché compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+58 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chatelet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Franche Chambre relève du quartier La Chambre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place du Marché est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Marché (100 %), la moins dense l'impasse du Berceau (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 24 m² (l'allée de la Pompe) à 65 m² (la place du Perron) dans ces rues ; avec 90 m², la place du Marché les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après la place d'Outre Biesme (17) et devant la rue Franche Chambre (15).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place du Marché » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place du Marché à Fosses-la-Ville, à 12,5 km : médiane du quartier 120 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Place du Marché à Morlanwelz, à 20,6 km : médiane du quartier 140 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Place du Marché à Lens, à 47,1 km : prix de quartier non publié
• Place du Marché à Rendeux, à 73,0 km : prix de quartier non publié
• Place du Marché à Saint-Hubert, à 74,1 km : médiane du quartier 119 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Place du Marché à La Roche-en-Ardenne, à 79,1 km : prix de quartier non publié
• Place du Marché à Liège, à 79,4 km : prix de quartier non publié
• Place du Marché à Trooz, à 84,3 km : médiane du quartier 120 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La place du Marché pèse 15 adresses sur les 698 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.