Prix des maisons ruelle du Curé à Châtelet

La ruelle du Curé compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 38 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chatelet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Grégoire Chermanne relève du quartier Pachis Wiaux, où la médiane 2022 est de 147 000 €, soit 50 % de plus que Chatelet-Centre (98 000 € en 2022). Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la ruelle du Curé est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place du Perron (100 %), la moins dense la cour Lyon (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 26 m² (l'impasse Jasmes) à 75 m² (la cour Lyon) dans ces rues ; la ruelle du Curé est à 38 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après la rue des Brasseurs (25) et devant l'impasse Jasmes (14).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ruelle du Curé » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.

• Ruelle du Curé à Sombreffe, à 12,7 km : médiane du quartier 200 000 € (+104 % par rapport à celle-ci)
• Ruelle du Curé à Lobbes, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• Ruelle du Curé à Lasne, à 32,3 km : prix de quartier non publié
• Ruelle du Curé à Grez-Doiceau, à 43,8 km : prix de quartier non publié
• Ruelle du Curé à Brunehaut, à 81,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La ruelle du Curé pèse 14 adresses sur les 698 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.