Prix des maisons place de l'Hôtel de Ville à Châtelet

La place de l'Hôtel de Ville compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+88 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chatelet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la place du Baquet relève du quartier La Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de l'Hôtel de Ville est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place du Perron (100 %), la moins dense la rue du Rempart (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue du Rempart) à 90 m² (la place du Marché) dans ces rues ; avec 107 m², la place de l'Hôtel de Ville les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après la rue du Rempart (28) et devant la rue du Marché (24).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place de l'Hôtel de Ville » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.

• Place de l'Hôtel de Ville à Florennes, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• Place de l'Hôtel de Ville à Walcourt, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• Place de l'Hôtel de Ville à Chapelle-lez-Herlaimont, à 18,8 km : médiane du quartier 166 000 € (+69 % par rapport à celle-ci)
• Place de l'Hôtel de Ville à Gembloux, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• Place de l'Hôtel de Ville à Wavre, à 35,2 km : prix de quartier non publié
• Place de l'Hôtel de Ville à Frasnes-lez-Anvaing, à 70,4 km : médiane du quartier 200 000 € (+104 % par rapport à celle-ci)
• Place de l'Hôtel de Ville à Herve, à 93,8 km : médiane du quartier 194 500 € (+98 % par rapport à celle-ci)
• Place de l'Hôtel de Ville à Eupen, à 109,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La place de l'Hôtel de Ville pèse 25 adresses sur les 698 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.