Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue des Poteries à Châtelet
La rue des Poteries est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, dans le centre de Châtelet (6200). Elle compte 13 adresses, numérotées de 8 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chatelet-Centre, est de 123 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à156 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Chatelet-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 98 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue des Poteries en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 26, impairs 11 à 25
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (22e rue sur 32)
- Taille
- 260e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,3 km
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chatelet-Centre.
Maisons de la rue des Poteries : type de bâti et prix de référence
La rue des Poteries compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Poteries
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chatelet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Franche Chambre relève du quartier La Chambre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Poteries est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Marché (100 %), la moins dense la rue du Pige (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Marché) à 90 m² (la place du Marché) dans ces rues ; la rue des Poteries est à 45 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après la rue Franche Chambre (15) et devant l'allée de la Sambre (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Gravelles | 90 m | Chatelet-Centre |
| Rue du Marché | 90 m | Chatelet-Centre |
| Rue du Pige | 110 m | Chatelet-Centre |
| Place du Marché | 130 m | Chatelet-Centre |
| Rue Neuve | 160 m | Chatelet-Centre |
| Rue du Commerce | 190 m | Chatelet-Centre |
| Rue Franche Chambre | 190 m | La Chambre · n.d. |
| Allée de la Sambre | 200 m | La Gare · n.d. |
| Rue de la Tombelle | 220 m | Chatelet-Centre |
| Rue de la Montagne | 220 m | Chatelet-Centre |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Poteries » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue des Poteries à Saint-Ghislain, à 55,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Poteries à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Poteries
La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La rue des Poteries pèse 13 adresses sur les 698 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Poteries
Combien vaut une maison rue des Poteries à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Poteries est son quartier, Chatelet-Centre : 75 000 € à 156 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
Les maisons de la rue des Poteries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (85 %) et 2 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue des Poteries est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Poteries comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Poteries à Châtelet ?
La rue des Poteries fait partie du quartier Chatelet-Centre, à Châtelet. Elle en est la 22e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue des Poteries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode