Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue du Blanc Tèri à Châtelet
La rue du Blanc Tèri est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 0,7 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chatelet-Centre, est de 123 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 47 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à156 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Chatelet-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 98 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue du Blanc Tèri en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (23e rue sur 32)
- Taille
- 275e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,7 km au sud
Voirie
La rue du Blanc Tèri n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Chatelet-Centre compte 80 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de la rue du Blanc Tèri : type de bâti et prix de référence
La rue du Blanc Tèri compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Blanc Tèri
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chatelet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Grégoire Chermanne relève du quartier Pachis Wiaux, où la médiane 2022 est de 147 000 €, soit 50 % de plus que Chatelet-Centre (98 000 € en 2022). Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Blanc Tèri est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la cour Van Achter, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 26 m² (l'impasse Jasmes) à 68 m² (la rue des Brasseurs) dans ces rues ; la rue du Blanc Tèri est à 47 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après l'impasse Jasmes (14) et devant la cour Van Achter (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cour Van Achter | 60 m | Chatelet-Centre |
| Ruelle du Curé | 70 m | Chatelet-Centre |
| Rue d'Acoz | 100 m | Chatelet-Centre |
| Rue de Bouffioulx | 130 m | Chatelet-Centre |
| Rue Grégoire Chermanne | 140 m | Pachis Wiaux · 147 000 € +50 % |
| Impasse Jasmes | 140 m | Chatelet-Centre |
| Rue de l'Hôpital | 150 m | L'Hopital · n.d. |
| Cour Minet | 190 m | Chatelet-Centre |
| Rue des Brasseurs | 190 m | Chatelet-Centre |
| Rue de la Fonderie | 210 m | L'Hopital · n.d. |
Acheter rue du Blanc Tèri à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Blanc Tèri
La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La rue du Blanc Tèri pèse 11 adresses sur les 698 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Blanc Tèri
Combien vaut une maison rue du Blanc Tèri à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Blanc Tèri est son quartier, Chatelet-Centre : 75 000 € à 156 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
Les maisons de la rue du Blanc Tèri sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (55 %), 4 jumelés (36 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue du Blanc Tèri est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Blanc Tèri comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Blanc Tèri à Châtelet ?
La rue du Blanc Tèri fait partie du quartier Chatelet-Centre, à Châtelet. Elle en est la 23e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Blanc Tèri ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode