Prix des maisons par quartier · 1000 Bruxelles
Prix des maisons dans le quartier Sainte-Elisabeth à Bruxelles
Dans le quartier Sainte-Elisabeth, à Bruxelles, la moitié des maisons se vendent entre 307 000 € et 457 000 € en 2025, pour un prix médian de 389 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 361 250 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Bruxelles. C'est le 2e quartier le plus cher sur 4 à Bruxelles, 9 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 21 rues et 933 adresses, pour 3 859 habitants en 2025.
En néerlandais : Sint-Elisabeth
Fourchette du quartier, 2025
307 000 €à457 000 €
Prix médian : 389 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sainte-Elisabeth (code 21004G30-), la moitié entre 285 000 € et 424 000 €, pour une médiane de 361 250 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Bruxelles est passée de 399 000 € en 2023 à 430 000 € en 2025 (+7,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sainte-Elisabeth de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2013 et 2023, soit 131 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2016, 2018, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 269 500 € à 361 250 € (+34 %), quand celle de Bruxelles évoluait de +40 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 285 000 € | 361 250 € | 424 000 € |
| 2022 | 17 | 324 000 € | 393 000 € | 480 250 € |
| 2020 | 29 | 260 000 € | 316 500 € | 350 000 € |
| 2019 | 20 | 290 000 € | 340 000 € | 381 500 € |
| 2017 | 17 | 255 000 € | 280 000 € | 315 000 € |
| 2015 | 16 | 224 500 € | 275 000 € | 312 500 € |
| 2013 | 16 | 232 500 € | 269 500 € | 309 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bruxelles : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sainte-Elisabeth face à Bruxelles et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sainte-Elisabeth est au 2e rang des 4 quartiers de Bruxelles où Statbel publie un prix (de 265 000 € à 597 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sainte-Elisabeth | 361 250 € | 16 | |
| Bruxelles | 399 000 € | 238 | -9 % |
| Région de Bruxelles-Capitale | 500 000 € | 2 095 | -28 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +25 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Oud Koningslo (Vilvorde), à 3,4 km (372 000 €). Le moins cher le plus proche est Schetsveld (Machelen), à 1,4 km (320 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Schetsveld Machelen | 1,4 km | 320 000 € (2021, 22 ventes) | -11 % |
| Drie Linden Machelen | 1,5 km | 360 000 € (2021, 23 ventes) | -0 % |
| Machelen-Centrum-Oost Machelen | 2,4 km | 317 000 € (2021, 22 ventes) | -12 % |
| Schildersbuurt (Kassei) Vilvorde | 3,3 km | 357 500 € (2023, 16 ventes) | -1 % |
| Oud Koningslo Vilvorde | 3,4 km | 372 000 € (2023, 23 ventes) | +3 % |
| Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) Vilvorde | 3,6 km | 345 000 € (2023, 25 ventes) | -4 % |
| Tangendal Grimbergen | 3,7 km | 427 500 € (2023, 24 ventes) | +18 % |
| Koningslo-Het Voor-Winkelveld Vilvorde | 3,7 km | 375 000 € (2023, 17 ventes) | +4 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sainte-Elisabeth (361 250 € en 2023). Tous les quartiers de Bruxelles et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sainte-Elisabeth
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 724 bâtiments à numéro unique, 63 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 6 % sont isolés. Avec 3 859 habitants en 2025 sur 68 hectares, la densité est de 5 700 habitants au km².
- Adresses
- 933
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 63 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 6 %
- Emprise au sol médiane
- 79 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,7 m
- Habitants (2025)
- 3 859
- Superficie
- 68 ha
- Densité (2025)
- 5 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Sainte-Elisabeth
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Verdun | 407 | 5 % |
| Harenberg | 122 | 9 % |
| Rue du Pré aux Oies | 113 | 6 % |
| Rue Twyeninck | 63 | 0 % |
| Rue de la Seigneurie | 54 | 2 % |
| Rue de la Paroisse | 52 | 20 % |
| Kasteelhof | 33 | 0 % |
| Rue du Donjon | 32 | 14 % |
| Rue Sainte-Elisabeth | 30 | 14 % |
| Rue de Cortenbach | 29 | 4 % |
| Chemin des Joncs | 28 | |
| Rue d'Hannetaire | 28 | 0 % |
| Rue du Beemdgracht | 27 | |
| Rue Servandoni | 25 | 10 % |
| Noendelle | 15 | 11 % |
| Rue de Flodorp | 13 | 8 % |
| Rue du Camp | 13 | 15 % |
| Chemin de la Prêle des Marais | 8 | |
| Rue du Hall des Sports | 4 | |
| Rue du Klesper | 4 | |
| Petite rue du Camp | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 389 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 23 630 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 050 €
- Total, hors crédit
- 417 700 €
Droits en Région de Bruxelles-Capitale : 12,5 %, avec un abattement sur les 200 000 premiers euros pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 48 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 389 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (307 000 € / 389 000 € / 457 000 €). Médiane de Bruxelles en 2025 : 430 000 €.
Questions
Quartier Sainte-Elisabeth : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sainte-Elisabeth à Bruxelles ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Sainte-Elisabeth : un quart sous 285 000 €, la moitié sous 361 250 € (médiane) et un quart au-dessus de 424 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Bruxelles (+7,8 %), la fourchette va de 307 000 € à 457 000 €, pour une médiane de 389 000 €.
Le quartier Sainte-Elisabeth est-il plus cher que le reste de Bruxelles ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 361 250 €, contre 399 000 € pour l'ensemble de Bruxelles (-9 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sainte-Elisabeth ?
La médiane est passée de 269 500 € en 2013 à 361 250 € en 2023, soit +34 %, pendant que celle de Bruxelles évoluait de +40 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sainte-Elisabeth ?
Le secteur statistique Sainte-Elisabeth compte 21 rues et 933 adresses. Les plus grandes sont Rue de Verdun (407 adresses), Harenberg (122 adresses), Rue du Pré aux Oies (113 adresses), Rue Twyeninck (63 adresses), Rue de la Seigneurie (54 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sainte-Elisabeth sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 724 bâtiments à numéro unique, 63 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 6 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sainte-Elisabeth ?
Pour la maison médiane du quartier (389 000 € en 2025), comptez 23 630 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 050 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 417 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode