Prix des maisons par rue · 1130 Bruxelles
Prix des maisons Harenberg à Bruxelles
Harenberg est une voie résidentielle à sens unique de 800 m, à 4,9 km au nord-est du centre de Bruxelles (1130). Elle compte 122 adresses, numérotées de 11 à 251. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Elisabeth, est de 389 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés et 40 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à457 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Sainte-Elisabeth, 16 ventes en 2023 (médiane 361 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Harenberg en chiffres
- Adresses
- 122 (59 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 242, impairs 11 à 251
- Longueur
- 800 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 103 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (9)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 54e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 4,9 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Sainte-Elisabeth compte 63 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 580 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Harenberg : type de bâti et prix de référence
Harenberg compte 86 bâtiments accolés sur 95 (91 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sainte-Elisabeth (307 000 € à 457 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Harenberg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sainte-Elisabeth : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Harenberg est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue de Cortenbach (81 %), la moins dense la rue de Flodorp (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue Sainte-Elisabeth) à 97 m² (la rue de Verdun) dans ces rues ; Harenberg est à 86 m². Par le nombre d'adresses (122), elle est 2e sur 11, après la rue de Verdun (407) et devant la rue du Pré aux Oies (113).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Camp | 60 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue de Verdun | 170 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue de Flodorp | 180 m | Sainte-Elisabeth |
| Chemin des Joncs | 190 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue de Cortenbach | 240 m | Sainte-Elisabeth |
| Chemin de la Prêle des Marais | 260 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue du Pré aux Oies | 280 m | Sainte-Elisabeth |
| Noendelle | 310 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue Sainte-Elisabeth | 320 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue du Donjon | 390 m | Sainte-Elisabeth |
Acheter Harenberg à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Elisabeth, 389 000 €, l'achat revient à 417 700 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 13 380 € | 325 100 € |
| Médiane | 389 000 € | 23 630 € | 417 700 € |
| Haut | 457 000 € | 32 130 € | 494 400 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 189 000 € au lieu de 389 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Harenberg
La médiane du quartier Sainte-Elisabeth est passée de 269 500 € en 2013 à 361 250 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bruxelles gagnait 40 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 393 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 16 en 2023). Harenberg pèse 122 adresses sur les 933 du quartier (13 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Harenberg
Combien vaut une maison Harenberg à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Harenberg est son quartier, Sainte-Elisabeth : 307 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons d'Harenberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (48 %), 40 jumelés (42 %) et 9 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Harenberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Harenberg comme une voie résidentielle de 800 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Harenberg à Bruxelles ?
Harenberg fait partie du quartier Sainte-Elisabeth, à Bruxelles. Elle en est la 2e rue sur 21 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Harenberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode