Prix des maisons rue de la Seigneurie à Bruxelles

La rue de la Seigneurie compte 49 bâtiments accolés sur 50 (98 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sainte-Elisabeth (307 000 € à 457 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Elisabeth et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue de l'Osier fleuri relève du quartier Dobbelenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Seigneurie est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Twyeninck (84 %), la moins dense la rue du Donjon (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue Twyeninck) à 87 m² (la rue du Pré aux Oies) dans ces rues ; la rue de la Seigneurie est à 70 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après la rue Twyeninck (63) et devant la rue de la Paroisse (52).

Tous les quartiers de Bruxelles et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Seigneurie » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1130) avant de comparer des prix.

• Rue de la Seigneurie à Jodoigne, à 35,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Seigneurie à Mons, à 62,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Seigneurie à Juprelle, à 78,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Seigneurie à Vresse-sur-Semois, à 119,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Sainte-Elisabeth, 389 000 €, l'achat revient à 417 700 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.

Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 189 000 € au lieu de 389 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sainte-Elisabeth est passée de 269 500 € en 2013 à 361 250 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bruxelles gagnait 40 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 393 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 16 en 2023). La rue de la Seigneurie pèse 54 adresses sur les 933 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.