Prix des maisons par rue · 1130 Bruxelles
Prix des maisons rue d'Hannetaire à Bruxelles
La rue d'Hannetaire est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 5,7 km au nord-est du centre de Bruxelles (1130). Elle compte 28 adresses, numérotées de 8 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Elisabeth, est de 389 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à457 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Sainte-Elisabeth, 16 ventes en 2023 (médiane 361 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
La rue d'Hannetaire en chiffres
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 48, impairs 15 à 35
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 418e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 5,7 km au nord-est
Voirie
La rue d'Hannetaire n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sainte-Elisabeth.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue d'Hannetaire : type de bâti et prix de référence
La rue d'Hannetaire compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sainte-Elisabeth (307 000 € à 457 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Hannetaire
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Elisabeth et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Holstraat (Machelen) relève du quartier De Rotten Bos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue d'Hannetaire est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue Twyeninck (84 %), la moins dense la rue Servandoni (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue Twyeninck) à 72 m² (la rue Servandoni) dans ces rues ; la rue d'Hannetaire est à 72 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après la rue du Dobbelenberg (33) et devant la rue du Bruel (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteelhof | 90 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue Twyeninck | 110 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue du Beemdgracht | 270 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue de la Seigneurie | 370 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue Servandoni | 380 m | Sainte-Elisabeth |
| Holstraat (Machelen) | 540 m | De Rotten Bos · n.d. |
| Rue du Dobbelenberg | 540 m | Dobbelenberg · n.d. |
| Steenweg Buda (Machelen) | 620 m | Machelen Industriesektor · n.d. |
| Hamweg | 630 m | Dobbelenberg · n.d. |
| Rue du Bruel | 670 m | Dobbelenberg · n.d. |
Acheter rue d'Hannetaire à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Elisabeth, 389 000 €, l'achat revient à 417 700 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 13 380 € | 325 100 € |
| Médiane | 389 000 € | 23 630 € | 417 700 € |
| Haut | 457 000 € | 32 130 € | 494 400 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 189 000 € au lieu de 389 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Hannetaire
La médiane du quartier Sainte-Elisabeth est passée de 269 500 € en 2013 à 361 250 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bruxelles gagnait 40 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 393 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 16 en 2023). La rue d'Hannetaire pèse 28 adresses sur les 933 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue d'Hannetaire
Combien vaut une maison rue d'Hannetaire à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Hannetaire est son quartier, Sainte-Elisabeth : 307 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de la rue d'Hannetaire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (69 %) et 8 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue d'Hannetaire est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Hannetaire comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Hannetaire à Bruxelles ?
La rue d'Hannetaire fait partie du quartier Sainte-Elisabeth, à Bruxelles. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue d'Hannetaire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode