Prix des maisons par rue · 1130 Bruxelles
Prix des maisons rue Sainte-Elisabeth à Bruxelles
La rue Sainte-Elisabeth est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 5,2 km au nord-est du centre de Bruxelles (1130). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Elisabeth, est de 389 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à457 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Sainte-Elisabeth, 16 ventes en 2023 (médiane 361 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
La rue Sainte-Elisabeth en chiffres
- Adresses
- 30 (12 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 15 à 77
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (3)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 403e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 5,2 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Sainte-Elisabeth compte 63 % de 2 façades et 6 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Sainte-Elisabeth : type de bâti et prix de référence
La rue Sainte-Elisabeth compte 19 bâtiments accolés sur 22 (86 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sainte-Elisabeth (307 000 € à 457 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sainte-Elisabeth
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sainte-Elisabeth : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 32 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Sainte-Elisabeth est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue de Cortenbach (81 %), la moins dense la rue de Flodorp (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la rue Servandoni) à 97 m² (la rue de Verdun) dans ces rues ; la rue Sainte-Elisabeth est à 74 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après la rue du Donjon (32) et devant la rue de Cortenbach (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Cortenbach | 90 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue du Donjon | 120 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue du Pré aux Oies | 120 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue de Flodorp | 210 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue Servandoni | 220 m | Sainte-Elisabeth |
| Noendelle | 230 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue de Verdun | 250 m | Sainte-Elisabeth |
| Chemin de la Prêle des Marais | 260 m | Sainte-Elisabeth |
| Chemin des Joncs | 290 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue du Camp | 290 m | Sainte-Elisabeth |
Acheter rue Sainte-Elisabeth à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Elisabeth, 389 000 €, l'achat revient à 417 700 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 13 380 € | 325 100 € |
| Médiane | 389 000 € | 23 630 € | 417 700 € |
| Haut | 457 000 € | 32 130 € | 494 400 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 189 000 € au lieu de 389 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sainte-Elisabeth
La médiane du quartier Sainte-Elisabeth est passée de 269 500 € en 2013 à 361 250 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bruxelles gagnait 40 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 393 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 16 en 2023). La rue Sainte-Elisabeth pèse 30 adresses sur les 933 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Sainte-Elisabeth
Combien vaut une maison rue Sainte-Elisabeth à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sainte-Elisabeth est son quartier, Sainte-Elisabeth : 307 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de la rue Sainte-Elisabeth sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (32 %), 12 jumelés (55 %) et 3 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La rue Sainte-Elisabeth est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sainte-Elisabeth comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Sainte-Elisabeth à Bruxelles ?
La rue Sainte-Elisabeth fait partie du quartier Sainte-Elisabeth, à Bruxelles. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue Sainte-Elisabeth ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode