Prix des maisons par rue · 1130 Bruxelles
Prix des maisons rue de la Paroisse à Bruxelles
La rue de la Paroisse est une voie résidentielle de 900 m, à 5,4 km au nord-est du centre de Bruxelles (1130). Elle compte 52 adresses, numérotées de 2 à 199. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Elisabeth, est de 389 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 70 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à457 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Sainte-Elisabeth, 16 ventes en 2023 (médiane 361 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
La rue de la Paroisse en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Paroisse traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 145 | 30 | 361 250 € (2023, 16 ventes) |
| N° 159 à 199 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 145 (Sainte-Elisabeth), regroupe 30 des 52 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruxelles, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 52 (17 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 160, impairs 23 à 199
- Longueur
- 900 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 51 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (10)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 194e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 5,4 km au nord-est
Bâti
La rue de la Paroisse est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Paroisse : type de bâti et prix de référence
La rue de la Paroisse compte 40 bâtiments accolés sur 50 (80 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sainte-Elisabeth (307 000 € à 457 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Paroisse
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Elisabeth et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de l'Osier fleuri relève du quartier Dobbelenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Paroisse est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Seigneurie (82 %), la moins dense la rue du Donjon (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (la rue de la Seigneurie) à 87 m² (la rue du Pré aux Oies) dans ces rues ; la rue de la Paroisse est à 70 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après la rue de la Seigneurie (54) et devant la rue du Donjon (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Osier fleuri | 200 m | Dobbelenberg · n.d. |
| Rue de la Seigneurie | 260 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue Harenheyde | 280 m | Haren-Est · n.d. |
| Rue Sainte-Elisabeth | 310 m | Sainte-Elisabeth |
| Noendelle | 340 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue de Cortenbach | 360 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue du Donjon | 360 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue Servandoni | 370 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue du Beemdgracht | 410 m | Sainte-Elisabeth |
| Rue du Pré aux Oies | 420 m | Sainte-Elisabeth |
Tous les quartiers de Bruxelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Paroisse » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1130) avant de comparer des prix.
- Rue de la Paroisse à Verviers, à 107,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Paroisse à Vresse-sur-Semois, à 124,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Paroisse à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Elisabeth, 389 000 €, l'achat revient à 417 700 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 13 380 € | 325 100 € |
| Médiane | 389 000 € | 23 630 € | 417 700 € |
| Haut | 457 000 € | 32 130 € | 494 400 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 189 000 € au lieu de 389 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Paroisse
La médiane du quartier Sainte-Elisabeth est passée de 269 500 € en 2013 à 361 250 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bruxelles gagnait 40 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 393 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 16 en 2023). La rue de la Paroisse pèse 30 adresses sur les 933 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Paroisse
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Paroisse ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 145 : médiane 361 250 € en 2023 ; n° 159 à 199 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Paroisse à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Paroisse est son quartier, Sainte-Elisabeth : 307 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 389 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Paroisse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (38 %), 21 jumelés (42 %) et 10 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue de la Paroisse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Paroisse comme une voie résidentielle de 900 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Paroisse à Bruxelles ?
La rue de la Paroisse est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruxelles : Sainte-Elisabeth (n° 2 à 145, 30 adresses), Dobbelenberg (n° 159 à 199, 22 adresses).
Vous vendez rue de la Paroisse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode