Prix des maisons par quartier · 2850 Boom
Prix des maisons dans le quartier Pertsgad à Boom
Dans le quartier Pertsgad, à Boom, la moitié des maisons se vendent entre 255 000 € et 311 000 € en 2025, pour un prix médian de 282 000 €. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 287 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Boom. C'est le 2e quartier le plus cher sur 6 à Boom, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 21 rues et 741 adresses, pour 3 184 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
255 000 €à311 000 €
Prix médian : 282 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 26 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Pertsgad (code 11005A30-), la moitié entre 260 000 € et 317 000 €, pour une médiane de 287 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Boom est passée de 280 000 € en 2023 à 275 000 € en 2025 (-1,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Pertsgad de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 223 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 170 000 € à 287 000 € (+69 %), quand celle de Boom évoluait de +65 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 26 | 260 000 € | 287 000 € | 317 000 € |
| 2022 | 20 | 269 000 € | 288 000 € | 354 500 € |
| 2021 | 27 | 220 000 € | 265 000 € | 296 000 € |
| 2019 | 32 | 195 000 € | 220 000 € | 255 000 € |
| 2018 | 27 | 170 000 € | 195 000 € | 245 000 € |
| 2017 | 22 | 190 000 € | 218 750 € | 240 000 € |
| 2015 | 19 | 166 000 € | 215 000 € | 237 000 € |
| 2014 | 27 | 168 000 € | 180 000 € | 204 000 € |
| 2013 | 23 | 139 500 € | 170 000 € | 190 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Boom : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Pertsgad face à Boom et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Pertsgad est au 2e rang des 6 quartiers de Boom où Statbel publie un prix (de 202 500 € à 315 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Pertsgad | 287 000 € | 26 | |
| Boom | 280 000 € | 167 | +2 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -18 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -13 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -1 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Watertoren, à 0,6 km (315 000 €). Le moins cher le plus proche est Bareel-Park, à 0,4 km (236 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Bareel-Park | 0,4 km | 236 500 € (2021, 21 ventes) | -18 % |
| Watertoren | 0,6 km | 315 000 € (2023, 23 ventes) | +10 % |
| Advokaatstraat | 1,0 km | 245 000 € (2023, 29 ventes) | -15 % |
| Noeveren | 1,3 km | 202 500 € (2023, 21 ventes) | -29 % |
| De Vaart Rumst | 1,7 km | 392 000 € (2023, 24 ventes) | +37 % |
| Bosstraat | 1,8 km | 250 000 € (2021, 23 ventes) | -13 % |
| Nielse Maten Niel | 2,1 km | 270 000 € (2023, 18 ventes) | -6 % |
| Hellegat - Steenbakkerijen Niel | 2,1 km | 207 500 € (2023, 28 ventes) | -28 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Pertsgad (287 000 € en 2023). Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Pertsgad
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 570 bâtiments à numéro unique, 62 % touchent leurs deux voisins, 33 % un seul et 5 % sont isolés. Avec 3 184 habitants en 2025 sur 47 hectares, la densité est de 6 700 habitants au km².
- Adresses
- 741
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 62 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 33 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 71 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,3 m
- Habitants (2025)
- 3 184
- Superficie
- 47 ha
- Densité (2025)
- 6 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Pertsgad
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Antwerpsestraat | 294 | 4 % |
| Kruiskenslei | 155 | 3 % |
| 's Herenbaan | 80 | 14 % |
| Noeverselaan | 46 | 5 % |
| Overwinningstraat | 44 | 0 % |
| Kerselaarlaan | 41 | 3 % |
| Kunstlaan | 34 | |
| Uitbreidingsstraat | 33 | 13 % |
| Gendarmerielaan | 28 | 0 % |
| Acacialaan | 25 | 22 % |
| Spoorweglaan | 25 | 0 % |
| Haesaertsplaats | 24 | 0 % |
| Elzenstraat | 23 | 4 % |
| Lindenstraat | 19 | 0 % |
| Wetenschapstraat | 14 | 7 % |
| Berkenstraat | 12 | 8 % |
| Vlierlaan | 9 | 0 % |
| Frans Verelststraat | 6 | 0 % |
| Wilgenstraat | 6 | |
| Emile Van Reethstraat | 4 | |
| Louis Verbeeckstraat | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 282 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 640 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 660 €
- Total, hors crédit
- 292 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 840 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 282 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (255 000 € / 282 000 € / 311 000 €). Médiane de Boom en 2025 : 275 000 €.
Questions
Quartier Pertsgad : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Pertsgad à Boom ?
En 2023, Statbel a relevé 26 ventes de maisons dans le quartier Pertsgad : un quart sous 260 000 €, la moitié sous 287 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 317 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Boom (-1,8 %), la fourchette va de 255 000 € à 311 000 €, pour une médiane de 282 000 €.
Le quartier Pertsgad est-il plus cher que le reste de Boom ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 287 000 €, contre 280 000 € pour l'ensemble de Boom (+2 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Pertsgad ?
La médiane est passée de 170 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023, soit +69 %, pendant que celle de Boom évoluait de +65 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Pertsgad ?
Le secteur statistique Pertsgad compte 21 rues et 741 adresses. Les plus grandes sont Antwerpsestraat (294 adresses), Kruiskenslei (155 adresses), 's Herenbaan (80 adresses), Noeverselaan (46 adresses), Overwinningstraat (44 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Pertsgad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 570 bâtiments à numéro unique, 62 % sont mitoyens des deux côtés, 33 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Pertsgad ?
Pour la maison médiane du quartier (282 000 € en 2025), comptez 5 640 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 660 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 292 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode