Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Antwerpsestraat à Boom
Antwerpsestraat est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Boom (2850). Elle compte 294 adresses, numérotées de 1 à 562. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pertsgad, est de 282 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 132 des 170 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à311 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Pertsgad, 26 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Antwerpsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Antwerpsestraat traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 236 500 € à 287 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 241 à 562 | 136 | 287 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 56 à 220, côté pair | 72 | 245 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 1 à 91 | 58 | pas de prix publié |
| N° 226 à 262, côté pair | 15 | 236 500 € (2021, 21 ventes) |
| N° 97 à 117, côté impair | 10 | pas de prix publié |
| N° 119 à 123, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 241 à 562 (Pertsgad), regroupe 136 des 294 adresses, soit 46 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 241 à 562, 287 000 €) et le moins cher (n° 226 à 262, 236 500 €), l'écart de médiane est de 50 500 € (+21 %), et de 51 700 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Boom, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 294 (189 pairs, 105 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 562, impairs 1 à 495
- Étendue des adresses
- 2,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 37
- Bâtiments
- 194 (dont 24 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (132)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (6)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 2e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,4 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Antwerpsestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (5 % de 4 façades). 81 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 2,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Antwerpsestraat : type de bâti et prix de référence
Antwerpsestraat compte 164 bâtiments accolés sur 170 (96 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Pertsgad (255 000 € à 311 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antwerpsestraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Pertsgad. La limite passe à 160 m : Glazenstraat relève du quartier Bareel-Park, où la médiane 2021 est de 236 500 €, soit 18 % de moins que Pertsgad (287 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Watertoren (315 000 €, par Velodroomstraat). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Antwerpsestraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Rubensstraat (95 %), la moins dense Lange Lei (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Glazenstraat) à 94 m² (Lange Lei) dans ces rues ; avec 109 m², Antwerpsestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (294), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Velodroomstraat (190).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Glazenstraat | 160 m | Bareel-Park · 236 500 € -18 % |
| Lange Lei | 190 m | Bareel-Park · 236 500 € -18 % |
| Parkstraat | 270 m | Bareel-Park · 236 500 € -18 % |
| Victor De Meyerestraat | 280 m | Bareel-Park · 236 500 € -18 % |
| Neteweg | 320 m | Industrie · n.d. |
| Rubensstraat | 330 m | Bareel-Park · 236 500 € -18 % |
| Van Dyckstraat | 330 m | Bareel-Park · 236 500 € -18 % |
| Hugo Verrieststraat | 360 m | Bareel-Park · 236 500 € -18 % |
| Albrecht Rodenbachstraat | 400 m | Bareel-Park · 236 500 € -18 % |
| Velodroomstraat | 410 m | Watertoren · 315 000 € +10 % |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antwerpsestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix.
- Antwerpsestraat à Rumst, à 1,5 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsestraat à Niel, à 3,1 km : médiane du quartier 270 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsestraat à Mortsel, à 10,2 km : médiane du quartier 375 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsestraat à Lierre, à 14,7 km : médiane du quartier 241 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsestraat à Diest, à 49,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Antwerpsestraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pertsgad, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antwerpsestraat
La médiane du quartier Pertsgad est passée de 170 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 288 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Antwerpsestraat pèse 136 adresses sur les 741 du quartier (18 %), où Statbel a compté 223 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Antwerpsestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Antwerpsestraat ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 241 à 562 : médiane 287 000 € en 2023 ; n° 56 à 220 pairs : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 1 à 91 : pas de prix publié ; n° 226 à 262 pairs : médiane 236 500 € en 2021 ; n° 97 à 117 impairs : pas de prix publié ; n° 119 à 123 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Antwerpsestraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antwerpsestraat est son quartier, Pertsgad : 255 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 282 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Antwerpsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 170 bâtiments à numéro unique, on compte 132 mitoyens des deux côtés (78 %), 32 jumelés (19 %) et 6 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Antwerpsestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antwerpsestraat comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, avec 37 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Antwerpsestraat à Boom ?
Antwerpsestraat est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Boom : Pertsgad (n° 241 à 562, 136 adresses), Advokaatstraat (n° 56 à 220, 72 adresses), Boom-Centrum (n° 1 à 91, 58 adresses), Bareel-Park (n° 226 à 262, 15 adresses), Boom Station-F. de Schutterl. (n° 97 à 117, 10 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Antwerpsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode