Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Wetenschapstraat à Boom
Wetenschapstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,9 km au nord du centre de Boom (2850). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pertsgad, est de 282 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à311 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Pertsgad, 26 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Wetenschapstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (13 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 102e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,9 km au nord
Parcelles
93 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pertsgad.
Maisons de Wetenschapstraat : type de bâti et prix de référence
Wetenschapstraat compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Pertsgad (255 000 € à 311 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wetenschapstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pertsgad : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wetenschapstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Haesaertsplaats (77 %), la moins dense Acacialaan (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Spoorweglaan) à 92 m² (Acacialaan) dans ces rues ; Wetenschapstraat est à 51 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Elzenstraat (23) et devant Vlierlaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spoorweglaan | 40 m | Pertsgad |
| Kunstlaan | 60 m | Pertsgad |
| Wilgenstraat | 150 m | Pertsgad |
| Kerselaarlaan | 190 m | Pertsgad |
| Haesaertsplaats | 280 m | Pertsgad |
| Vlierlaan | 300 m | Pertsgad |
| Noeverselaan | 310 m | Pertsgad |
| Acacialaan | 310 m | Pertsgad |
| Frans Verelststraat | 320 m | Pertsgad |
| Elzenstraat | 330 m | Pertsgad |
Acheter Wetenschapstraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pertsgad, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wetenschapstraat
La médiane du quartier Pertsgad est passée de 170 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 288 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Wetenschapstraat pèse 14 adresses sur les 741 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 223 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wetenschapstraat
Combien vaut une maison Wetenschapstraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wetenschapstraat est son quartier, Pertsgad : 255 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons de Wetenschapstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (64 %), 4 jumelés (29 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Wetenschapstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wetenschapstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wetenschapstraat à Boom ?
Wetenschapstraat fait partie du quartier Pertsgad, à Boom. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Wetenschapstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode